維修基金90平方多少錢怎樣才能使用房屋維修基金

2022-03-30 11:17:54

來源：齊裝網

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買房后，需要交維修基金的，維修基金根據(jù)房子的大小，支付的維修費也不同。那么，維修基金90平方多少錢，怎樣才能使用房屋維修基金呢？接下來就帶大家來了解房屋維修基金的使用以及價格。

一、維修基金90平方多少錢

1、維修基金90平方多少錢，通常新建商品房繳納的維修費為首期期維修費，一般由房地產開發(fā)商按每平方米建筑面積成本的3%-4%支付；買方支付每平方米建筑面積成本價的2%-3%。

2、若有業(yè)主委員會，業(yè)主委員會需與當?shù)厣虡I(yè)銀行簽訂協(xié)議，在物業(yè)管理區(qū)開立維修基金賬戶。如無業(yè)主委員會，可由物業(yè)所在地的物業(yè)管理部門管理，本息歸業(yè)主所有。

維修基金90平方多少錢

3、維修基金部分地區(qū)按建筑面積收取，部分地方按房價的2%收取，所以，維修基金90平方多少錢，視當?shù)厍闆r而定，一般由當?shù)胤慨a規(guī)定管理部門。

二、怎樣才能使用房屋維修基金

1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)

在沒有委員會的社區(qū)中，業(yè)主如要動用房屋維修基金，應發(fā)生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業(yè)主提出申請，且社區(qū)內過半數(shù)業(yè)主同意，或征得占土地總面積一半以上的業(yè)主同意。

然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關管理部門（住建局物管科）提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關程序施工。工程完畢后，經審計事務所審計后，按確定的金額結算。

怎樣才能使用房屋維修基金

2、成立了業(yè)委會的小區(qū)

如果小區(qū)已經成立了業(yè)主委員會，在使用維修基金時，業(yè)主委員會應根據(jù)業(yè)主的反饋和正常工作中檢查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認是否需要維修。隨后，發(fā)起業(yè)主大會，經業(yè)主大會表決通過后，授權業(yè)主委員會開展相關維修招標實施事宜。

業(yè)主委員會可以自行申請，或授權物業(yè)進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審核并確認后，在全小區(qū)連公告和預算一起公示。然后按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。

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