裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎裝修拆墻需要申請嗎裝修拆墻一平米多少錢

2020-07-04 13:58:49

來源：齊裝網(wǎng)

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　　業(yè)主在入住新房前一般都需要先裝修房屋，有時對房子格局不滿意就會涉及到拆墻，有些墻是承重墻，拆除會對整個房子造成傷害，所以不可以拆除，有些墻則不是承重墻，可以拆除。有些小區(qū)的物業(yè)會規(guī)定業(yè)主在拆墻時需要先征得業(yè)主的同意，業(yè)主心中會有疑問，那就是裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎，今天我們就來介紹一下裝修拆墻需要申請嗎以及裝修拆墻一平米多少錢。

　　一、裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎

　　1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》中的規(guī)定，業(yè)主在裝修房子時要先知會物業(yè)，拆墻當然也在知會內(nèi)容中，有這樣的規(guī)定是因為業(yè)主并不是專業(yè)的裝修人員，所以有可能會發(fā)生不知道哪面墻是承重墻的情況，如果冒然將承重墻拆掉，會使得房屋受損。

裝修拆墻

　　2、物業(yè)的作用就是維護業(yè)主的權(quán)益及小區(qū)中的一些瑣碎事項，所以物業(yè)是有權(quán)利要求業(yè)主在拆墻時要先征得物業(yè)同意的。這不僅是為了保證裝修業(yè)主的安全，也是為了保證整個小區(qū)業(yè)主的安全，所以是合理的。

　　二、裝修拆墻需要申請嗎

　　1、按照國家有關(guān)規(guī)定，業(yè)主在裝修時如果有需要拆墻的項目，是需要提前向物業(yè)申請的，物業(yè)經(jīng)審核，確定業(yè)主所要拆除的墻面是可以拆的就會給予通過，如果所拆墻面是不能拆除的，那么將不會通過業(yè)主的申請。

　　2、有這樣的規(guī)定是因為有不少事例都是業(yè)主不經(jīng)過同意擅自拆除墻體造成了房屋損壞，導(dǎo)致整個房體受損，于物業(yè)于業(yè)主都是不利的。有了硬性規(guī)定，如果業(yè)主不通過申請就拆墻，那么所帶來的損失將由業(yè)主自己全部承擔。

裝修拆墻

　　3、房子中的墻有很多，其中承重墻與梁柱都不可拆除，那么如何判斷墻體是不是承重墻呢，其實從房屋平面圖就可以看出來，圖中會將承重墻用黑色涂出來，還有一種方法是可以量一下墻體厚度，高于24厘米的就是承重墻。

　　三、裝修拆墻一平米多少錢

　　1、墻體材質(zhì)不同，工人所費體力不同，那么拆墻所收的費用肯定也會不一樣。拆隔墻的費用一般在30元一平米左右，拆磚混墻的費用一般在40元一平米左右，拆混凝土墻的費用一般在60元一平米左右。不同地區(qū)在價格上會有些許差異。

裝修拆墻

　　2、除了承重墻與非承重墻，還有一種特殊的墻面叫配重墻，就是承重墻上有窗戶的墻體，這樣的墻可以改造窗戶，但是不可以將窗戶下面的墻體拆除，這類墻體與承重墻一樣，不可隨意改動。

　　以上就是關(guān)于裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎，裝修拆墻需要申請嗎以及裝修拆墻一平米多少錢的相關(guān)內(nèi)容介紹，謝謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于裝修拆墻的相關(guān)知識，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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