拆改工程驗(yàn)收6大細(xì)節(jié)是什么 拆改驗(yàn)收注意些什么問題

眾所周知，拆改工程是家居裝修的*步。拆改工程主要分為砸墻與砌墻，拆改工程做的好不好，驗(yàn)收時(shí)候見分曉！在拆改工程驗(yàn)收的時(shí)候要注意以下細(xì)節(jié)：查看地面是否有控股、檢查地面平整度、地漏周邊地面需要有傾斜度等。拆改工程驗(yàn)收6大細(xì)節(jié)是什么，拆改驗(yàn)收注意些什么問題？快來了解一下吧！

一、拆改工程驗(yàn)收6大細(xì)節(jié)是什么

1、對地面找平進(jìn)行驗(yàn)收

首先需要查看地面是否有空鼓、開裂的現(xiàn)象，水泥砂漿的面層與基層的結(jié)合應(yīng)該牢固。地面表層也不能有起砂、脫皮的現(xiàn)象，水泥砂漿的表面要壓光、密實(shí)。

2、用靠尺來檢查地面平整度

針對家居地面而言，當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差不超過3毫米時(shí)，就表示地面的水平度合格；當(dāng)兩平方米范圍內(nèi)的水平落差大于3毫米時(shí)，則表示地面不平整；當(dāng)兩到三平方米范圍內(nèi)的水平落差大于5到10毫米時(shí)，則表示地面嚴(yán)重的不平整。

3、地面不平整用水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)平

地面存在不平整的情況時(shí)，需要用水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)平。對于衛(wèi)生間或是廚房、陽臺等存在地漏的地面來說，地面應(yīng)該要有一定的傾斜角度，并需要使地漏位于整個(gè)地面的低點(diǎn)，這樣才能保證地面不會存在積水的現(xiàn)象。

4、對新砌的墻體進(jìn)行驗(yàn)收

注意查看新墻體與舊墻體之間的連接是否采取了相應(yīng)的措施。如果舊墻體是磚砌結(jié)構(gòu)，那么就需要采用接搓形式來連接新、舊墻體，如果舊墻體是混凝土結(jié)構(gòu)，那么就需要用通過鉆孔焊接或者是打膨脹螺栓來進(jìn)行連接。

5、新墻體與舊墻體之間驗(yàn)收

注意查看是否進(jìn)行了抹灰處理，如果沒有進(jìn)行抹灰處理，那么墻面就容易出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象。這也就是說，在砌墻前，需要先將舊墻體的抹灰層鑿除干凈，砌完墻后，再在新、舊墻體的交接處進(jìn)行錯(cuò)縫抹灰處理。抹完灰的墻面，需要進(jìn)行一定的鑿毛處理，這樣才能在鋪貼瓷磚時(shí)，增強(qiáng)瓷磚與墻面的粘著力。

6、地面、墻面進(jìn)行水電管道驗(yàn)收

在地面、墻面進(jìn)行水電管道的開槽時(shí)，需要保證槽道的橫平豎直，且槽道的轉(zhuǎn)彎處，一定要進(jìn)行圓角處理，防止管道埋入后，因與槽道尖角摩擦導(dǎo)致管道破損。管道埋好后，需要對槽道進(jìn)行填補(bǔ)，走水管的槽道，好是做好防水層。如果是后期需要鋪貼瓷磚的區(qū)域，回填槽道時(shí)，需要用水泥砂漿來填平，如果是后期需要做乳膠漆的區(qū)域，就可以使用石膏來進(jìn)行填平。

二、拆改驗(yàn)收注意些什么問題

1、注意房間中的梁柱

拆改完成驗(yàn)收的時(shí)候要注意看下房間的梁柱有沒有被改動，這是用來支撐上層樓板的，如果盲目拆改的話會導(dǎo)致樓板有下掉的危險(xiǎn)，因此一定不能改動。

2、注意墻體的鋼筋

要注意的是，拆改的時(shí)候墻體中的鋼筋是不能動的，埋線管的時(shí)候要格外注意一下，破壞掉鋼筋會影響墻體和承受力，會留下安全隱患。

3、注意陽臺邊的矮墻

陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

4、注意有無違規(guī)開窗

對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。一般厚度超過24厘米以上的磚墻，都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。

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