二手房翻新注意事項(xiàng) 二手房翻新8萬元預(yù)算夠不夠？

現(xiàn)在購買二手房的人越來越多，購買二手房后*需要做的就是二手房翻新。二手房較為常見的問題多是線路、易腐蝕的建材等等，正好在翻新時(shí)可以徹底更換。本篇文章就為大家介紹一些二手房翻新注意事項(xiàng)，包括大家很感興趣的二手房翻新預(yù)算。 

一、裝修前規(guī)劃

二手房翻新裝修是一個(gè)系統(tǒng)工程，所以裝修前制訂詳細(xì)的裝修計(jì)劃，是十分必要的。免得翻新裝修過程中增項(xiàng)，或者干一步想一步，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，翻新裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等。 

二、水電 

1、水電改造既是*基礎(chǔ)的部分，也是*關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在翻新裝修中，剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)給老化的水管換掉。

2、在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不僅需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時(shí)一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。

3、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。 

三、墻體 

二手房翻新，墻體改造是*重要的。*關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設(shè)計(jì)存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹?，來達(dá)到擴(kuò)張空間的作用。建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在房子翻新的時(shí)候，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會(huì)節(jié)省不小的開支。

四、二手房翻新預(yù)算

二手房翻新在不同的城市、不同地段、不同戶型、不同裝修公司、不同的裝修風(fēng)格等等都決定了翻新價(jià)格的差異。以廣州為例，在廣州天河區(qū)，一套80平米的小三房戶型，裝修成田園風(fēng)格大概需要8～15萬元，而如果是在蘿崗區(qū)，可能需要8萬左右就可以了。 

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