二手房?jī)墒乙粡d拆改要多少錢 二手房拆改注意事項(xiàng)

現(xiàn)在由于房源的緊張加上房?jī)r(jià)過高，很多人都會(huì)選擇購買二手房進(jìn)行緩沖，當(dāng)房子拿到手之后，很多家庭因?yàn)閷?duì)房子構(gòu)造不滿意，都會(huì)來一次大改造。房子拆改是步，也是重要的一步，因?yàn)槔锩嬗泻芏嘀v究，不能隨隨便便砸墻，當(dāng)然還要考慮預(yù)算。現(xiàn)在市面上的價(jià)格因?yàn)榈赜騿栴}都不盡相同，找到讓自己滿意的拆改隊(duì)伍需要自己認(rèn)真去考量，現(xiàn)在，就大家*關(guān)注的預(yù)算問題，二手房?jī)墒乙粡d拆改要多少錢，小編和大家一起看一下。

一、拆改預(yù)算

1、按工程量收費(fèi)

一般情況，改動(dòng)得的越多費(fèi)用越高，不同的項(xiàng)目收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不同。瓷磚、地板、墻體拆除會(huì)按照平方米來計(jì)算，櫥柜、門窗、潔具根據(jù)每項(xiàng)來收費(fèi)，暖氣是按照每組來收費(fèi)。

2、一般收費(fèi)計(jì)價(jià)

不同地區(qū)收費(fèi)價(jià)格不同，通常情況下瓷磚和地板的拆改在20元/平米左右，墻體的拆改一般50元-100元/平米左右，門窗拆改大約在20元-50元/套，不過暖氣拆改和門窗拆改可以找廢品站，他們或許會(huì)*幫助拆除，但拆掉的材料會(huì)帶走作為回報(bào)。

3、現(xiàn)場(chǎng)估價(jià)

還有一種收費(fèi)*，就是找拆除隊(duì)的師傅根據(jù)需要改動(dòng)的情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)估價(jià)，如果雙方達(dá)成協(xié)議，價(jià)格沒有問題的話就可以約定時(shí)間進(jìn)行拆改了，這種*都是先干活后付錢。

4、現(xiàn)場(chǎng)估價(jià)收費(fèi)

這種*的收費(fèi)是與房間面積有關(guān)的，兩室一廳的大約3000元左右，三室一廳的大約需要4000元左右。需要注意的是大家簽合同的時(shí)候仔細(xì)認(rèn)真的看完，看是否有貓膩，避免吃虧上當(dāng)，而且還要確定報(bào)價(jià)單是否有單獨(dú)收費(fèi)項(xiàng)目和人工服務(wù)費(fèi)等，以免結(jié)賬的時(shí)候超出報(bào)價(jià)單的價(jià)格，從而引發(fā)糾紛問題。

二、二手房拆改注意事項(xiàng)

1、確保房子的安全

大家在進(jìn)行主體的拆改時(shí)必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，不要?jiǎng)映兄貕?，它是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，他們會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。

2、配重墻別亂拆

配重墻是指陽臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，但是窗下面的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍柵_(tái)的重要作用，嚴(yán)重會(huì)引起陽臺(tái)坍塌。

3、衛(wèi)浴防水層別拆

敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。

4、改造老化水電路

二手房的水路管線和電路管線普遍存在老化，電路布線分配簡(jiǎn)單、布線等，都是安全隱患，因此水電改造決不能含糊。

5、注意控制預(yù)算

大家在購買東西的時(shí)候要理智消費(fèi)，很多人在買材料的時(shí)候，經(jīng)常無法控制自己，不知不覺就會(huì)買貴了。

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