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房屋住的久了，難免會出現一些問題，尤其是時間久了，以往的審美觀念也出現了變化，跟不上時代的發(fā)展了。在整體的美觀度上也會破舊,有些設備性能也需要改進,所以對舊房翻新也是近幾年房屋裝修的一個熱點。舊房翻新所涉及的內容有很多,這里向大家提幾點舊房翻新的建議,估算一下100平米舊房翻新需要多少錢！
一、100平米舊房翻新多少錢
一般來說,舊房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%。但實際上,舊房原有裝修當中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現狀或者盡量減少改動,就能節(jié)省一筆不小的費用。水路改造對于舊房來說是重要工程,花費不少。一般來說,改造水路價格大致為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。舊房翻新主要是門窗套調換出新、門窗五金調換更新、墻頂面乳膠漆滾涂、電氣線路翻新,衛(wèi)生器具更新等,平均價格是人工費每平米180元,材料費每平米報價為300～500元之間,面積一般按套內面積計算。
二、舊房翻新步驟
改造門窗
舊房的門窗是裝修的重點對象,可根據門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、變形,鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,都必須拆掉重做;木制門窗如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以貼上裝飾面板,充分利用資源,節(jié)約費用。
修補墻面地面天花板
舊房改造裝修:據介紹,購買舊房后,業(yè)主應請家裝設計師對房屋進行實地勘察,首先看墻面、地面、天花板等的情況,如果有明顯裂紋、脫落或起砂,應進行修補處理,主要是鏟除墻面油污、粉化墻漆,用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。
修繕水路電路
水電屬于隱蔽工程,其布置是根據當時的裝修用途來設計的,因此,能夠利用的部分盡量利用。但是,屬于當時已經落后的工藝應該堅決予以根除。比如水管使用已經淘汰的鍍鋅管,或者強弱電不是使用正規(guī)銅芯線等,以免以后發(fā)生使用隱患。
三、舊房翻新注意事項
屋齡越高的屋況存在的問題越多，可能有壁癌、漏水、管線老舊、采光不佳、動線不良等問題，而舊式格局容易有狹窄幽暗的情況，窗的氣密與隔音效果不佳也是常見問題，在現代人重視生活品質的前提下，將老舊隔間全部拆除、鋁窗全換新都是很常見的。
除非現有實墻結構在可加強的安全范圍內，且不影響采光通風的動線格局，才有機會保留下來。水電管線全面更新也是必須的，因為老舊水管容易有生銹、阻塞、漏水問題，電線的負載量也能無法負荷新式家電的用電量，維護住的安全才是首要重點，因此建議老屋的預算重點放在泥作水電等基礎工程。
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