120平米二手房裝修拆舊費(fèi)用 裝修拆舊費(fèi)用怎么算

二手房裝修拆舊是非常費(fèi)勁的事情，大家都知道二手房裝修要比毛坯房裝修復(fù)雜的多，所以120平米二手房裝修拆舊費(fèi)用要高一些，但是業(yè)主們?cè)谡已b修公司和施工隊(duì)的時(shí)候，一定要找靠譜的，不然會(huì)影響房子拆舊質(zhì)量的。二手房在拆舊的時(shí)候，一定要知道哪些地方能拆，哪些地方不能拆，不要讓施工隊(duì)和裝修公司盲目的拆除，下面我們一起看看裝修拆舊費(fèi)用怎么算。

一、120平米二手房裝修拆舊費(fèi)用

（一）基礎(chǔ)施工類：（3.75W元）

1、拆除項(xiàng)目（1000元）

現(xiàn)在的高層建筑屋內(nèi)結(jié)構(gòu)都是固定，只能做小改動(dòng)，所以對(duì)于拆墻等項(xiàng)目不會(huì)太多，當(dāng)然很多戶型都不需要做拆除項(xiàng)目。

2、隱蔽工程（8000元）

隱蔽工程就是水電路改造和防水工程。市場(chǎng)價(jià)改電25元/米左右，改水50元/米左右。這里說的8000元的預(yù)算基本上屋內(nèi)全部水路都改造了，電路包括也包括雙控，各種射燈，墻面插座等等，已經(jīng)改的很全面了。

3、瓦工工程（8500元）

瓦工施工包括壘墻、包立管、貼墻地磚這些，一般95平米的房子，墻地面的貼磚面積在120㎡-130㎡，一般貼磚工費(fèi)加上輔料（水泥沙子類）在50-60元/平米不等，按55元/平米算，加上包立管、壘墻、貼踢腳線大概在8000-9000元。

4、木工工程（5000元）

現(xiàn)在的木工工作就是做客餐廳、臥室的吊頂和石膏線了?；旧峡蛷d做直線吊頂，臥室封了衣柜頂，加上做石膏線，基本連工費(fèi)和材料也就是5000元左右。

5、油工工程（9000元）

就是給墻面批膩?zhàn)?，刷乳膠漆這些，一個(gè)95平米的房子，粉刷面積在200平米左右，乳膠漆選則600-800元一桶的（15L），連工費(fèi)帶材料基本每平米在45元左右。因?yàn)樗ㄋ?、做抗開裂處理、做防銹處理、批刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆這些工序。

6、墻面背景墻3個(gè)（6000元）

電視背景墻可以設(shè)計(jì)一個(gè)，餐廳設(shè)計(jì)個(gè)背景墻，再在主臥室床頭設(shè)計(jì)背景墻，一共3個(gè)背景墻，每個(gè)按照2000元的造價(jià)計(jì)算。

注：此價(jià)格僅供參考！由于地域不同，當(dāng)然價(jià)格也會(huì)有所差異。如需了解更多相關(guān)價(jià)格詳情，請(qǐng)以當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商提供為主！想要了解房子裝修多少錢，可咨詢齊裝網(wǎng)，設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)用戶裝修風(fēng)格提供給你一個(gè)合理的裝修報(bào)價(jià)預(yù)算！

（二）主材類：（5.5W元）

1、瓷磚（1.2W元）

擬定瓷磚價(jià)格，為廣東地磚，墻磚沒必要特別好。800*800的拋光磚：70元/塊（可以買到一線品牌的）；300*600的墻磚：10元/塊；300*300地磚：5元/塊

2、室內(nèi)門、門窗套（7000元）

兩樘實(shí)木復(fù)合門，兩樘鈦鎂合金門，30米左右的門窗套。木門1100元/樘，鈦鎂合金門850/樘，門窗套大概在110元/米。這里說的標(biāo)準(zhǔn)都是“好吃不貴的”價(jià)格。不能和大品牌相比。

3、櫥柜+煙機(jī)灶（1.1W元）

櫥柜我們按照吸塑門板、實(shí)木顆粒的柜體板、石英石臺(tái)面來算，非大品牌，但質(zhì)量相對(duì)比較好的櫥柜價(jià)格地柜一延米在1000元左右，吊柜為400元/米左右。正常95平房子的廚房地柜在4-5米左右，吊柜為3米左右，算下來櫥柜大概在6000元左右。而煙機(jī)灶選擇品牌的一套一般是3000-4000元，再包括什么碗藍(lán)、調(diào)料藍(lán)這類柜體，基本在1.1W左右了吧。

4、衛(wèi)?。?000元）

一個(gè)衛(wèi)生間，就是馬桶、浴室柜、花灑和一些毛巾架之類的。

馬桶標(biāo)準(zhǔn)在1000-1500元可以買一些大品牌的了，橡木的90cm長(zhǎng)浴室柜連上龍頭非大品牌也就在2500-3500元左右，花灑也是800-1200元標(biāo)準(zhǔn)可以選大品牌的。其他毛巾架、抽紙盒、浴巾架等總共算1000元。整個(gè)一套衛(wèi)浴在6000左右，質(zhì)量相當(dāng)不錯(cuò)了。

5、集成吊頂（3000元）

集成吊頂?shù)膬r(jià)格連工費(fèi)帶料錢在110元/平米左右，這都是實(shí)際0.6cm厚的，很不錯(cuò)了，廚房一般5-8平米，衛(wèi)生間3-5平米，陽臺(tái)一般也都是5平米左右，總共按照18平米計(jì)算，再加上800元品牌浴霸一個(gè)、兩個(gè)LED長(zhǎng)燈，總共3000元左右。

6、定制柜子（1.4W元）

不要說大品牌，就是質(zhì)量不錯(cuò)，但價(jià)位比較親民一些的，定制的衣柜正投影面積算，每平方米1000元左右吧。都是用的實(shí)木顆粒板做柜體板。算定制一個(gè)1.8m長(zhǎng)，2.4m高的大鞋柜，吸塑門板做下來在4500元左右，兩個(gè)2m長(zhǎng)，2.4m高的推拉門衣柜，每個(gè)在5000元左右。

綜合提醒：基礎(chǔ)施工大致為3.75W元，而主材類大概為5.5W元，總共下來9.25W元左右。（注意，全部地面鋪多層實(shí)木復(fù)合木地板的一般比瓷磚貴，多加上5000元左右）。

注：此價(jià)格僅供參考！由于地域不同，當(dāng)然價(jià)格也會(huì)有所差異。如需了解更多相關(guān)價(jià)格詳情，請(qǐng)以當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商提供為主！想要了解房子裝修多少錢，可咨詢齊裝網(wǎng)裝，設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)用戶裝修風(fēng)格提供給你一個(gè)合理的裝修報(bào)價(jià)預(yù)算！

二、裝修拆舊費(fèi)用怎么算

1、按照單個(gè)的項(xiàng)目收費(fèi)

根據(jù)《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核算，以每個(gè)單項(xiàng)工程的人工費(fèi)和面積進(jìn)行計(jì)價(jià)，這種方法的好處就是比較清楚，拆多少算多少錢，不會(huì)有什么貓膩；

2、打包核算收費(fèi)

有些人可能覺得單項(xiàng)核算比較貴，那么就可以進(jìn)行打包核算，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價(jià)，沒什么加價(jià)的余地；

3、按面積收費(fèi)

大部分情況是這樣的，鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運(yùn)垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)

4、其他方法計(jì)費(fèi)

一般情況下，一衛(wèi)的房屋拆舊費(fèi)用統(tǒng)一價(jià)為1000元，一廚二衛(wèi)的房屋拆舊費(fèi)用統(tǒng)一為1500元，這些都是包含了垃圾清運(yùn)費(fèi)的，每增加一廚一衛(wèi)，那么就增加500元的拆舊費(fèi)；

注：此價(jià)格僅供參考！由于地域不同，當(dāng)然價(jià)格也會(huì)有所差異。如需了解更多相關(guān)價(jià)格詳情，請(qǐng)以當(dāng)?shù)匮b修公司報(bào)價(jià)為主！

三、舊房子改造裝修注意事項(xiàng)

1、水電改造不容輕視

老房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，改造工程量很大。在裝修前*做一下試驗(yàn)，以確定工程的大小。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水。上水管路使用較長(zhǎng)時(shí)間后，礦物質(zhì)會(huì)沉積在水管內(nèi)壁生成水垢，導(dǎo)致水中雜質(zhì)較多，影響家庭用水的健康。還要檢查水管是否銹蝕、老化，容易造成滲漏、開裂甚至水管斷裂。不合理的要在施工中進(jìn)行更換。

2、墻面處理要做好

通常老房都要先進(jìn)行原墻面鏟除的操作，操作流程無非就是涂水，鏟除。老房的墻面處理，按照原來的底子分為大致兩種：大白粉膩?zhàn)踊蚴欠浪佔(zhàn)?涂料。大白粉膩?zhàn)佑捎诓环浪?，因此?jīng)過浸水后，極其容易鏟除。防水膩?zhàn)佑捎诰哂蟹浪阅埽虼思词菇?jīng)過浸水后，鏟起來也比較費(fèi)勁，但是也得鏟。

3、更換門窗

門窗的老化是老房子裝修中*容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，*拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。

4、重環(huán)保，輕裝飾

在裝修過程中可以多利用原來已有裝修，多用墻面漆、壁紙或壁布來改變墻體感覺，多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套，用軟裝來追求全新的感覺。另外，局部更換家具也是個(gè)好辦法，可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙發(fā)之類的單件產(chǎn)品，增添家中的鮮活元素。老房改造涉及到的問題甚至比毛坯房還要多，在進(jìn)行房屋改造的時(shí)候一定要以安全為主，合理布局。

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