住房公積金怎樣貸款 住房公積金貸款額度 住房公積金貸款需要什么材料

許多公司都會(huì)給員工繳納住房公積金，這是一項(xiàng)很大的福利，尤其是對(duì)于有購房需求的人。主要是因?yàn)槭褂米》抗e金貸款能夠享受很低的利率。下面就和小編一起來看看住房公積金怎樣貸款，順便來說說住房公積金貸款額度以及住房公積金貸款需要什么材料，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、住房公積金怎樣貸款

1、住房公積金怎樣貸款？首先貸款申請(qǐng)人需要到銀行以及當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款的申請(qǐng)表，并提供貸款所需的相關(guān)資料；

2、銀行對(duì)借款人提交的相關(guān)資料進(jìn)行審查，審查之后及時(shí)報(bào)送給公積金管理中心，然后公積金中心對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，之后將審批結(jié)果通知到銀行；

3、銀行在接到公積金管理中心的審批通知后，銀行來通知借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同，然后銀行再將貸款合同遞交到公積金中心進(jìn)行復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后就會(huì)進(jìn)行撥委貸基金，然后由銀行來根據(jù)貸款合同發(fā)放貸款*；

4、借款人需要到所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易，辦理住房抵押登記手續(xù)。

5、借款人按照貸款合同按時(shí)償還情況，直到貸款全部還清為止。

二、住房公積金貸款額度

住房公積金貸款額度與很多因素都有關(guān)系，其中比較常見的是和個(gè)人或者家庭的還貸能力有關(guān)，同時(shí)也和住房公積金余額有關(guān)，下面就來具體了解一下住房公積金貸款額度。

1、還貸能力

公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)x還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額x12(月)x貸款年限；

2、房?jī)r(jià)成數(shù)

公積金貸款額度=房屋價(jià)格x貸款比例；

3、住房公積金賬戶余額

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額x20。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

三、住房公積金貸款需要什么材料

在辦理住房公積金貸款的時(shí)候，需要準(zhǔn)備很多資料，其中包括許多證明資料，下面就來具體了解一下住房公積金貸款需要什么材料。

1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；

2、申請(qǐng)人及配偶身份證明（居民身份證、常住戶口本和其他有效居留證件，婚煙狀況證明文件）；

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明以及其他對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

5、有用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意質(zhì)押、抵押的證明以及有關(guān)部門所出具的抵押物估價(jià)證明；

6、公積金中心要求提供的其他資料。

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