全款買(mǎi)房的人有多傻 能全款要不要貸款買(mǎi)房 二手房全款買(mǎi)房虧大了

如今這年代，買(mǎi)房對(duì)于人們來(lái)說(shuō)是一道難題，尤其是那些普通老百姓，想要靠自己買(mǎi)房真的是太難了。而有些人比較有錢(qián)，于是他們就會(huì)全款買(mǎi)房，但是這個(gè)年代全款買(mǎi)房似乎不太劃算。下面小編就來(lái)為大家介紹全款買(mǎi)房的人有多傻，能全款要不要貸款買(mǎi)房，二手房全款買(mǎi)房虧大了，一起來(lái)看看吧。

一、全款買(mǎi)房的人有多傻

1、貸款買(mǎi)房的好處是，你會(huì)有更多的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢(qián)，而在于你需要花錢(qián)時(shí)，有足夠的錢(qián)來(lái)花。跟銀行借錢(qián)買(mǎi)房，就是多負(fù)債，擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來(lái)你有足夠的流動(dòng)性來(lái)啟動(dòng)它。

2、貸款買(mǎi)房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動(dòng)更多的錢(qián)，來(lái)滋生更多的財(cái)務(wù)性收入。更何況房貸很便宜，可以說(shuō)是*的貸款。

3、雖然房貸利息看起來(lái)非常龐大，但是我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價(jià)升高，人民幣貶值，未來(lái)的錢(qián)會(huì)更不值錢(qián)。

4、全款買(mǎi)房一次性的投入很大，也許會(huì)影響消費(fèi)者其他項(xiàng)目。另外，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見(jiàn)，而將房款全部支付給了開(kāi)發(fā)商，一點(diǎn)保障也沒(méi)有。

5、總之，全款買(mǎi)房需要大量*，而且*得不到保障，而貸款買(mǎi)房卻沒(méi)有這兩個(gè)缺點(diǎn)，但是貸款的弊端也很多，比如手續(xù)繁瑣，有征信要求，長(zhǎng)期背貸款心理負(fù)擔(dān)重，不敢換工作等等。

二、能全款要不要貸款買(mǎi)房

1、貸款買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)低，貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。有銀行把關(guān)，可以過(guò)濾掉一部分買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商。

2、如果全款買(mǎi)房遇到樓盤(pán)爛尾或者開(kāi)發(fā)商跑路，購(gòu)房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

3、手里有流動(dòng)*，全款買(mǎi)了房子，手里就沒(méi)有了流動(dòng)*，急用錢(qián)時(shí)可能要高價(jià)借錢(qián)。如果貸款買(mǎi)房，剩余的錢(qián)就可以用來(lái)其他支配，獲得比銀行利率更大的*。

4、對(duì)抗通貨膨脹，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢(qián)會(huì)變得越來(lái)越不值錢(qián)，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買(mǎi)50元的東西。用未來(lái)的錢(qián)消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。

5、可以充分利用有限的*，貸款買(mǎi)房一次性付出的*較小，使得購(gòu)房者能夠分出*用于別的出資。只需出資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>

三、二手房全款買(mǎi)房虧大了

1、*壓力大

現(xiàn)在一套房子動(dòng)輒上百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)，如果不是*非常充裕的人，全款購(gòu)房將是一個(gè)非常大的壓力，稍不注意就會(huì)因此影響生活水平和軌跡。而且，如此大的一筆錢(qián)全部用來(lái)買(mǎi)房，其實(shí)并不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款購(gòu)房的能力也會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，用手中剩余的*做更好的理財(cái)產(chǎn)品，*甚是可觀。

2、風(fēng)險(xiǎn)大

不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)房買(mǎi)二手房，購(gòu)房者選擇全款買(mǎi)房存在的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，因?yàn)樵诮灰椎倪^(guò)程中，賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方一次性支付全部房款，然后再來(lái)簽訂購(gòu)房合同，而貸款買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者還有銀行幫自己考察房屋情況。

全款買(mǎi)房一定要認(rèn)真簽訂購(gòu)房合同，并將自己的擔(dān)心與合同中的隱晦之處重新寫(xiě)清。并且在協(xié)議中一定要與賣(mài)方闡述清楚，雙方違約賠償?shù)呢?zé)任認(rèn)定和具體賠償方法，包括過(guò)戶(hù)的一些手續(xù)，一定要三思而后行。

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