房貸盡量多貸還是少貸 30年房貸可怕嗎 為什么房貸30年*合適

如今的房價對于很多人來說，是高不可攀的，于是貸款買房就成了大家的選擇。然而對于貸款買房，有的人選擇多貸款，這樣月供壓力就小，也有的人選擇少貸款，這樣可以抵抗通貨膨脹。那么房貸盡量多貸還是少貸？30年房貸可怕嗎？為什么房貸30年*合適？下面一起來看看吧。 

一、房貸盡量多貸還是少貸

1、通貨膨脹

通貨膨脹會長期存在于我們的生活中，而這就會導(dǎo)致一個結(jié)果，對于固定數(shù)額現(xiàn)金的購買力是會持續(xù)下降的。所以多交首付那么就意味著更多高價值*的流出，而對于少交首付也就意味著更多的低價值*的流出，所以選擇哪個不言而喻。

2、利率調(diào)整

現(xiàn)在的貸款實行的是LPR利率，現(xiàn)在跟房貸掛鉤的5年期以上LPR利率一直在持續(xù)走低，而這也意味著，對于相同貸款數(shù)額產(chǎn)生的利息目前在持續(xù)減少，那么這個時候還貸壓力就在持續(xù)減少。

3、理財考慮

如果說可以少交首付，意味著手頭可支配*的增多，那么可支配*不僅可以用于我們房子裝修這些買房產(chǎn)生的后期費(fèi)用，并且更可以投入理財市場，而且可以讓錢生錢，我們從另一種角度“回血”。

對于目前中國市場行情來看，其實大多數(shù)人都愿意多貸點款的，因為購房貸款屬于低利息的貸款種類，所以比較劃算。但是這種事情還是因人而異，如果月供完全可以支付得起的前提下，那么我們可以盡可能多貸款，如果說年輕人月供有壓力，那么建議適當(dāng)多點首付。

二、30年房貸可怕嗎

首先，房貸給人壓力，也給人歸屬感

很多人怕房貸的壓力，遲遲不買房，而看看身邊的人，一些人買了房子過的也不錯，因為他們的生活環(huán)境好了，能享受到城里的資源，能有很多發(fā)展的機(jī)會。看似一套房子壓力大，實際上這套房子帶來的不僅僅是壓力，還有歸屬感，安定感。

其次，所謂的貸款幾十年，并不是真正意義上的幾十年

一些人被貸款幾十年給嚇到了，所謂的貸款幾十年，*30年，時間很長，實際上，真正意義上的貸款時間真的那么久嗎？只能說不太了解房貸吧，基本上，一些人貸款10年壓力大，實際上提前還款的不在少數(shù)。是可以提前還款的，很少人真正去還30年的貸款，畢竟大家的生活條件是越來越好了，而且從成本角度來說，有錢就能還貸，只要你有那個信心，所謂的貸款30年，可以縮短到貸款10年。

*，月供壓力大，但工資會上漲 

一些人是被月供嚇住了，每月要還那么多錢，萬一自己失業(yè)了還不起怎么辦？萬一利率上漲了又怎么辦？這些疑惑和不安是會有的，但是月供壓力固然大，工資卻不是一成不變的。貸款到后期，壓力就會小了，除非你自己消極，不好好工作。 

三、為什么房貸30年*合適

有的人認(rèn)為年限越短越好，這樣利息就是比較少，還有些全款是*的。全款好是好，但是有些人是付不起全款的，只能選擇貸款買房，說到貸款買房，30年期限*合適，為什么房貸30年*合適？有3個理由可以證明：

1、人民幣價值不一樣

房貸30年是比較長的，算起來利息是比較高的，但是要考慮人民幣價值這個問題，按照現(xiàn)在的消費(fèi)水平來看，可以說30年前1萬塊和現(xiàn)在1萬塊是相差很大的，可能現(xiàn)在一萬塊就只有兩三千塊錢了，選擇房貸30年之后，每個月還房貸的錢是差不多的，等還到只剩下10年左右后，你就會發(fā)現(xiàn)生活水平更高了，還貸的壓力會更小，是會省下更多的錢。

2、還貸壓力小

在辦理房貸的時候，一般總金額是相同的，只不過就是每個月還的額度是不一樣的，年限越長，每個月所還的錢是更少，對于有些人來說是*合適的，每個月還了房貸后，還會有足夠的錢生活。

3、更適合提前還貸

雖然說現(xiàn)在是選擇房貸30年，但是還是可以在途中選擇提前還貸的，提前還貸是要考慮多個原因的，特別是時間，如果這段時間利息是還得差不多了，去提前還貸就劃不來了，建議在房貸的三分之一時間去提前還貸，房貸30年是更適合提前還貸的。

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