貸利率轉(zhuǎn)LPR要去銀行嗎 房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率 利率轉(zhuǎn)換選lpr還是固定

現(xiàn)如今越來(lái)越多人會(huì)選擇貸款買房的*，這里面就涉及到房貸利率的問(wèn)題，與后期的具體還款數(shù)額息息相關(guān)。不少人選擇將貸利率轉(zhuǎn)LPR，那么貸利率轉(zhuǎn)LPR要去銀行嗎？利率轉(zhuǎn)換選lpr還是固定？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率劃算嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、貸利率轉(zhuǎn)LPR要去銀行嗎

1、貸利率轉(zhuǎn)LPR要去銀行的，所有存量房貸利率定價(jià)*轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率，或轉(zhuǎn)換為固定利率的購(gòu)房者可以從2020年3月1日起去銀行辦理，需要注意的是截至?xí)r間為8月31日。

2、不過(guò)每個(gè)銀行的轉(zhuǎn)換渠道可能不同，也有的銀行可以直接在線上辦理不需要去銀行。目前，工行公布的轉(zhuǎn)換渠道包括：

（1）手機(jī)銀行。我行手機(jī)銀行支持“一鍵轉(zhuǎn)換”，方便快捷。建議你先選擇它。如果您尚未成為我行手機(jī)銀行客戶，您可以在網(wǎng)上自助注冊(cè)后，下載工行應(yīng)用，申請(qǐng)價(jià)格基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。

手機(jī)銀行處理路徑：下載工行應(yīng)用-登錄/注冊(cè)-收藏夾-全存全貸-利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換-一鍵式轉(zhuǎn)換。

（2）智能提款機(jī)（預(yù)計(jì)在三月中旬上線，取決于實(shí)際上線時(shí)間）。請(qǐng)將您的身份證帶到我行，并通過(guò)智能柜員機(jī)辦理。如果您在處理過(guò)程中有任何問(wèn)題，請(qǐng)咨詢分行客戶服務(wù)經(jīng)理。

自動(dòng)柜員機(jī)處理路徑：自動(dòng)柜員機(jī)-貸款-利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換-身份驗(yàn)證-一鍵轉(zhuǎn)換。

（3）短信銀行（預(yù)計(jì)在4月中旬推出，視實(shí)際推出時(shí)間而定）。如果您是貸款合同中的共同借款人，并且銀行已經(jīng)預(yù)留了一個(gè)可信的手機(jī)*，在主借款人發(fā)起定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，您將收到銀行發(fā)送的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換確認(rèn)消息，直接回復(fù)該消息即可完成定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的確認(rèn)。

（4）貸款服務(wù)銀行。如果你真的不習(xí)慣使用自助渠道，你也可以選擇附近的任何一家貸款服務(wù)銀行預(yù)約辦理，而不用去原貸款經(jīng)辦銀行。辦理時(shí)，主借款人和所有共同借款人必須同時(shí)攜帶身份證。如果貸款是用其他身份證辦理的，如存折，必須隨身攜帶。 

二、房貸利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率

1、 2019年12月28日一早，中國(guó)人民銀行發(fā)布重磅公告，自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)*轉(zhuǎn)換為以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。

2、7月20日，*一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐：1年期利率報(bào)3.85%，5年期以上利率報(bào)4.65%，已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月保持不動(dòng)。LPR的報(bào)價(jià)關(guān)系到房貸的多少。

3、根據(jù)央行此前通知，房貸利率轉(zhuǎn)換窗口即將在8月底關(guān)閉。2019年及以前辦理了非公積金貸款的市民，需要做出選擇，是采取固定利率*，還是LPR*的定價(jià)基準(zhǔn)。 

4、如果貸款人將房貸轉(zhuǎn)換成LPR加減點(diǎn)浮動(dòng)定價(jià)，在重新簽訂合同后，原合同的貸款執(zhí)行利率會(huì)持續(xù)到2020年12月31日，然后在2021年1月1日更新LPR的利率(采取上一年12月發(fā)布的相應(yīng)期限的LPR利率)，加(減)點(diǎn)數(shù)值為原合同執(zhí)行年利率與新的LPR的差值(可為負(fù)值)，加(減)點(diǎn)數(shù)值在合同的剩余期限內(nèi)固定不變)。 

三、利率轉(zhuǎn)換選lpr還是固定

1、lpr還是固定利率是沒(méi)有明顯的好壞之分的，具體選擇哪種利率主要是看用戶的需求。 

2、如果用戶希望以后利息能夠減少，那么就選LPR，因?yàn)長(zhǎng)PR是會(huì)調(diào)整的。LPR降低后，貸款利息會(huì)跟著減少。而選擇固定利率，在貸款期限內(nèi)，利息不會(huì)發(fā)生任何的變化，適合不想接受風(fēng)險(xiǎn)的用戶。畢竟選擇LPR，利率可能會(huì)降低也有可能會(huì)升高，一旦LPR升高，貸款利息也會(huì)增加。 

3、目前大部分新發(fā)放貸款已將LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)，但存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)仍主要是貸款基準(zhǔn)利率。2015年10月以來(lái)，貸款基準(zhǔn)利率一直保持不變。相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR的市場(chǎng)化程度更高，能及時(shí)反映市場(chǎng)利率變化，2019年8月以來(lái)已多次下降。為保護(hù)借貸雙方權(quán)益，特別是讓借款人享受利率下行帶來(lái)的好處，人民銀行明確自2020年3月1日開(kāi)始，推進(jìn)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。 

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