公積金沖還貸可以還商貸嗎 公積金沖還貸劃算嗎 如何取消公積金沖還貸

對(duì)于購房者來說，貸款買房是非常不錯(cuò)的一種*，而公積金貸款是*，因?yàn)槔⒌汀Ｈ欢赡艽蠹疫€不知道公積金里還有一個(gè)公積金沖還貸業(yè)務(wù)，可以大大減輕還款壓力。那么公積金沖還貸可以還商貸嗎？公積金沖還貸劃算嗎？如何取消公積金沖還貸？下面一起來了解下吧。 

一、公積金沖還貸可以還商貸嗎

公積金沖還貸一般就是在貸款買房之后向住房公積金申請(qǐng)將賬戶額度沖還貸，那么公積金沖還貸可以還商貸嗎？

公積金沖還貸是可以還商貸的，借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，就可開通“公積金沖還貸”功能，以后可實(shí)現(xiàn)逐月自動(dòng)扣劃其個(gè)人賬戶公積金用于還貸，賬戶應(yīng)保留不低于3個(gè)月繳存額，夫妻雙方每月扣劃額合計(jì)不超過月還本息和。提前還款時(shí)，夫妻雙方扣劃額合計(jì)不超過提前還款額。

辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)請(qǐng)攜帶以下資料，在還款期間任何工作日，前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》。

1、借款職工及配偶的有效身份證原件；

2、配偶辦理時(shí)還需提供下列婚姻關(guān)系證明之一：婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)系證明、夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書；

3、借款職工及配偶的住房公積金賬號(hào)；

4、借款職工的儲(chǔ)蓄還款賬戶；

5、借款職工留存的《借款合同》原件。

二、公積金沖還貸劃算嗎

現(xiàn)在很多人都有繳納住房公積金，所以人們在買房貸款時(shí)，會(huì)*公積金貸款，而公積金中有一個(gè)沖還貸業(yè)務(wù)，也受到不少人的青睞，那么公積金沖還貸劃算嗎？公積金沖還貸有兩種*： 

1、年沖，即一次性還款法

指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有*，不使用公積金帳戶里的錢。

2、月沖，即逐月還款法

指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話，就不能選擇逐月還款法了，只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸*的話，可以到自己貸款銀行辦理變更沖還貸*就可以了。

三、如何取消公積金沖還貸

如何取消公積金沖還貸？而且公積金沖還貸的*是可以變更的，即年沖變?yōu)樵聸_，月沖變成年沖：

1、借款人隨時(shí)可以去貸款銀行申請(qǐng)停止沖還貸業(yè)務(wù)。但是如果要恢復(fù)沖還貸，必須停止沖還貸滿1年后，再向貸款銀行申請(qǐng)。

終止時(shí)，應(yīng)由所有提取還貸參加提取還貸人員需帶好以下材料：借款合同、身份證、配偶或者直系血親關(guān)系證明、公積金賬號(hào)、貸款賬號(hào)的證明材料和原《委托書》到原辦理提取還貸委托受理的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

2、如果需要變更公積金的沖還貸*，必須是原公積金沖還貸協(xié)議執(zhí)行滿一年后方能提出申請(qǐng)。

借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更，原所有委托人應(yīng)攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委托書》到貸款銀行申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。

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