房貸審核需要多久 房貸審核進度怎么查 房貸被拒絕怎么補救

貸款買房是現(xiàn)在的一個趨勢，而貸款買房是周期比較長，因為中間需要銀行的一個審核。而貸款人在審核期間肯定是比較著急的，希望能早日獲得貸款批準。那么房貸審核需要多久？房貸審核進度怎么查？當然了，如果房貸被拒了也是有可能的，下面為大家介紹房貸被拒絕怎么補救，一起來看看吧。

一、房貸審核需要多久

房貸審核需要多久？房貸審核時間的長短，要看同時貸款的人數(shù)。當然，同時也要看國家政策對銀行的影響有多大。所以，這個具體的時間不是固定的，快的話可能幾天就能完成，慢的話可能需要幾個月。

一般情況下，房貸審批成功到放款需要一個月的時間，大致的流程是向銀行申請、銀行審核、對申請人進行審查、審批、放款。

購房者先向銀行申請房貸，提交材料后，工作人員需要去查詢客戶打印的征信報告、被執(zhí)行人信息情況單等，查詢完成后會送審，統(tǒng)一送到銀行授信審查部，這個過程一般在一個星期左右。資料提交給工作人員進行審查，剔除信用較差的客戶，后續(xù)將資料進行再次復(fù)審，復(fù)審后沒問題，通常五日內(nèi)可審批完成。

房貸審批結(jié)束以后，銀行并不會立刻放款，而是需要審查員打印出審批通知書，連同購房者的申請材料一起交給工作人員。工作人員拿著相應(yīng)的材料到放款中心申請放款，在銀行的放款額度充足情況下，放款速度很快，大約*就可以放款，如果銀行的*不足，放款時間則不確定，甚至有些購房者要等一兩個月銀行才放款，具體要看申請房貸的人數(shù)。

二、房貸審核進度怎么查

1、*客戶經(jīng)理

申請貸款的時候，如果有什么問題，可以直接找客戶經(jīng)理咨詢。所以大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經(jīng)理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度。

2、*查詢

不管是哪家銀行，都可以打*給他們的客服，機構(gòu)會有專門人員為你提供咨詢方面的服務(wù)，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，并告知你你的貸款審批進度如何。

3、柜臺查詢

有時候的話也可以帶上自己的身份證和貸款銀行卡，去銀行柜臺或者其他貸款機構(gòu)大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進度。

4、官網(wǎng)查詢

一般銀行都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進度查詢，就可以點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。

5、APP查詢

現(xiàn)在很多銀行都有自己的APP，在APP中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進度。

三、房貸被拒絕怎么補救

目前的房貸政策在持續(xù)收緊，這種情況下，越來越多的購房者在申請房貸時，都被銀行直接拒貸了。大多數(shù)購房者在房貸被拒后，都比較的著急，那么房貸被拒絕怎么補救？下面一起來了解下。 

1、增加首付款或找人擔保

增加購房首付款數(shù)額，這樣可以減少貸款金額，另一方面減少貸款年限。另外，還可以找擔保公司做擔保后再申請貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

2、消除不良征信

一般征信不良記錄是無法消除的，但是，對于非惡意逾期記錄，購房者還是可以消除的。如果你的個人征信存在非惡意逾期記錄，就比如記錯了還款時間而導(dǎo)致逾期，那么你就可以向銀行提交申請消除逾期記錄，但是這種機會一年只有一次。

3、換家貸款銀行

不同的銀行有著不一樣的放貸標準，也許你換一家銀行就可以獲得房貸了。如果你的個人征信稍差，那么此時你*選擇房貸審批相對較寬松的銀行作為貸款銀行，哪怕房貸利率高一點也無所謂，這樣*起碼你可以貸到款了。

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