商貸提前還款利息怎么算貸款 商貸提前還利息減少嗎 提前還商業(yè)貸款技巧

現(xiàn)如今一二線城市的房價越來越高，對于年輕人來說是很難全額支付的，只能通過貸款的*購買。貸款中比較常見的是商業(yè)貸款，那么商貸提前還利息減少嗎？商貸提前還款利息怎么算貸款？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看提前還商業(yè)貸款技巧，給有需要的朋友提供參考。 

一、商貸提前還款利息怎么算貸款

1、商貸是可以進(jìn)行提前還款的。不少朋友知道，提前還款的話利息會發(fā)生改變。那么商貸提前還款利息怎么算貸款？

2、商貸提前還款只要分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。有關(guān)全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

3、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。

4、對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款*可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，*種更能節(jié)省利息。

5、值得注意的是，部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的違約金”購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。 

二、商貸提前還利息減少嗎

1、商貸提前還利息會減少。商貸提前還款的前提，是達(dá)到銀行對提前還款的要求后，就可以進(jìn)行申請了。銀行對于貸款*利息的收取一般是*使用*，就要付*的利息，如果償還給銀行，就不需要再付以后的利息，因此提前還利息會減少。 

2、可以舉個簡單的例子，比如貸款20萬，還20年，假設(shè)利息總額是10萬元，已經(jīng)還了1年了，其中1萬是本金，1萬是利息，所以還剩下19萬的本金，還有9萬的利息沒有還，那么如果提前還貸，那么這9萬的利息就不用還了。 

3、全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用還。當(dāng)然，若只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。 

三、提前還商業(yè)貸款技巧

1、想要進(jìn)行提前還商業(yè)貸款，首先要與貸款機(jī)構(gòu)*，進(jìn)行提前預(yù)約.然后到貸款機(jī)構(gòu)提交提前還款申請書和相關(guān)材料。貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。審核通過后，用戶直接到貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行還款即可。 

2、提前還商業(yè)貸款，目的是減少利息的支出，是很明智的選擇。但是提前還商業(yè)貸款也是存在技巧的。目前提前還商業(yè)貸款，主要分為以下兩種*，借款者需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款*等綜合判斷，不能一概而論。 

（1）全部提前還款。購房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩余利息可以免除。

（2）部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種*可以節(jié)省較多的利息。

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