房貸的三種還款* 還款*可以更改嗎 還款*哪個更劃算

在買房的時候，大多數(shù)人都會采用貸款的*，畢竟買房可不是一筆小數(shù)目。但是值得注意的是，房貸的還款*我們要了解，選擇適合自己的還款*才會更劃算。下面小編就來為大家介紹房貸的三種還款*，還款*可以更改嗎，還款*哪個更劃算，一起來了解下吧。 

一、房貸的三種還款*

房貸的還款*也許很多人都不太了解，我們每個月都要按時還款，還款*也是根據(jù)和銀行的約定來進(jìn)行的，很多初次辦理貸款的朋友們不太清楚還款的具體*，下面來為大家介紹房貸的三種還款*？

1、等額本金還款

在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少。借款人起初還款壓力較大，但是越往后還款數(shù)越少。

2、等額本息還款

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金，但是*終的利息會高于等額本金。也就相當(dāng)于每個月還給銀行的月供是一樣的，但是還的本金逐月增加，還的利息在逐月減少。

3、固定利率還款

固定利率比較好理解，就是個人與銀行在簽訂貸款合同時，約定好在一定借款期限內(nèi)不論市場利率如何變動，借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。

二、還款*可以更改嗎

對于目前的房價，很多人都在喊“高”，就算買得起房，也基本上是貸款的，而有些人在還房貸的過程中聽說某種還款*很省錢，于是就產(chǎn)生了想更改還款*的念頭，那么還款*可以更改嗎？ 

銀行相關(guān)專業(yè)人士表示，個人房貸還款*能不能改，不同銀行規(guī)定不同。也就是說，一般來說，銀行是不會同意更改還貸*的，但是貸款人可以通過提前還貸的*來重新簽訂貸款合同，這樣一來就需要更改還貸*了。

不過，如果采取提前還貸來更改還貸*，則需要注意這一點(diǎn)：有些銀行會要求還貸滿一年后才能辦理提前還貸，而且還要支付一定的違約金。還有，重新簽訂貸款合同就意味著先前享受的優(yōu)惠利率作廢，要按照當(dāng)前銀行的*規(guī)定來計算，如果無折扣利率，那么就得不償失了。

三、還款*哪個更劃算

當(dāng)你去辦理購房貸款時，購房者需要注意的問題就是，你要選擇哪種還款*。要知道，不同的還款*可能會帶來不同的結(jié)果，你需要選擇適合自己的還款*才可以。那么還款*哪個更劃算呢？ 

1、據(jù)了解，等額本息還款指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少，其特點(diǎn)是貸款期間還貸壓力比均衡，適合前期*緊張的貸款者。

2、等額本金還款指的是借款人應(yīng)償還的貸款本金每月相等，隨之應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。這種還款*初期還貸壓力相對較大，但是隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少，比較適合前期還款*較充裕，但已預(yù)計到將來收入會減少的貸款者。

3、無論是等額本息還是等額本金還款*，其利息的計算都是用購房者借用銀行的本金金額，乘以對應(yīng)的月利率，計算出當(dāng)月應(yīng)當(dāng)償還銀行的利息。

也就是說，兩種不同的還款*，利率水平其實是一樣的，這是因為購房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要還的利息就多，借的本金少，要還的利息就少。

對于房貸還款，大家要注意選擇合適自己的*，具體的可以咨詢一下銀行，了解清楚每種還款*的優(yōu)缺點(diǎn)。以上就是關(guān)于房貸有哪幾種還款*和房貸還款哪種*劃算的相關(guān)介紹，在選擇房貸還款*上大家一定要謹(jǐn)慎，避免影響到自己的個人誠信。

以上就是關(guān)于房貸的三種還款*，還款*可以更改嗎，還款*哪個更劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。