銀行不讓我選擇等額本金還款 房貸貸款被銀行坑了 等額本金為什么銀行不給辦

在銀行辦理貸款的時(shí)候，我們往往會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行不讓選擇等額本金的*，那么這是什么原因呢？應(yīng)該怎么處理呢？下面就和小編一起來(lái)看看銀行不讓我選擇等額本金還款怎么辦，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房貸貸款被銀行坑了以及等額本金為什么銀行不給辦，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、銀行不讓我選擇等額本金還款

1、銀行不讓我選擇等額本金還款怎么辦？在辦理貸款的時(shí)候，有些人想要采用等額本金的還款*，但是對(duì)于銀行方面來(lái)說(shuō)，他們可能并不允許貸款申請(qǐng)人采用等額本金的還款*，在這種情況下有一部分人想要投訴，但如果在簽訂合同之前就已經(jīng)說(shuō)明了這種情況，此時(shí)就不屬于是違約行為，是不能投訴的。

2、一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款只能選擇等額本金或等額本息兩種還款*。具體選擇以上兩種中的哪一種是由客戶申請(qǐng)，銀行批準(zhǔn)后才能決定。等額本金的總利息要少于等額本息，所以很多人在做購(gòu)房貸款時(shí)都會(huì)優(yōu)先選擇等額本金。但是很多人不知道有些人是沒(méi)有資格選擇等額本金的。

3、購(gòu)房貸款在審批的過(guò)程中，有一條原則性的指標(biāo)叫收入負(fù)債比。顧名思義，收入負(fù)債比就是月供除以月收入的比值。這個(gè)比值是不能超過(guò)50%的。等額本息很明顯，每月的還款金額都一樣。但是等額本金則不同，等額本金的首月還款金額是高于以后期次的還款金額，同時(shí)也高于等額本息的月還款金額。

4、因此，如果選擇等額本息的還款*，收入負(fù)債比可能小于等于50%，但如果選擇等額本金，收入負(fù)債比可能會(huì)超過(guò)50%。也就是說(shuō)，在剛開(kāi)始的時(shí)候，等額本金會(huì)給借款人比較大的壓力，這是銀行不愿意看到的。因?yàn)樯顗毫Υ罅?，客戶就可能?huì)晚還錢(qián)或不還錢(qián)。

二、房貸貸款被銀行坑了

1、許多人在申請(qǐng)房貸之后表示，房貸貸款被銀行坑了，那么這是什么原因呢？主要是因?yàn)殂y行對(duì)于等額本金的選擇客戶有條件要求，很多人只能選擇等額本息的*，導(dǎo)致多還了一些利息。之所以有一部分銀行并不允許或不同意貸款申請(qǐng)人采用等額本金的還款*，就是因?yàn)榈阮~本金的還款*會(huì)讓每個(gè)月的還款，而不斷的變化，很有可能會(huì)因?yàn)榕e(cuò)還款額，而導(dǎo)致逾期的現(xiàn)象出現(xiàn)。

2、此外，有一些銀行約定到20%以上才能允許提前還款，太苛刻了。如果能夠選擇還款要求不是太嚴(yán)厲的銀行，會(huì)比較方便。小銀行一般比較寬，但是如果需要辦信用卡之類(lèi)的，銀行之間的區(qū)別還是很大的，還是要謹(jǐn)慎選擇。

三、等額本金為什么銀行不給辦

1、等額本金為什么銀行不給辦？根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，銀行是可以辦理等額本金的。只是銀行大多會(huì)直接提供等額本息還款*，主要是因?yàn)榈阮~本金還款法是將貸款本金等分，然后每個(gè)月償還相同數(shù)額的本金，以及剩余本金在該月產(chǎn)生的利息。這也就是導(dǎo)致了等額本金這種還款*初期還的要比后期多，是越還越少的。所以對(duì)客戶的收入水平就會(huì)有一定要求，更適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶。

2、因?yàn)榈阮~本金還款法每個(gè)月的還款金額都會(huì)發(fā)生變化，不像等額本息每月還款金額（本金+利息）是相同的，所以容易出現(xiàn)疏漏，若是一不小心容易弄錯(cuò)還款額。因此，銀行普遍就會(huì)采取等額本息還款法。

3、在選擇的時(shí)候，按個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況和還款能力來(lái)選擇更合適的還款*就行。而無(wú)論是等額本金，還是等額本息，客戶都要記得按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期情況。

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