4大銀行首套房貸利率 2020農行首套房房貸利率上浮 四大銀行貸款哪個便宜

在申請房貸的時候，大家一般會考慮4大銀行，中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行等，因為4大銀行規(guī)模較大，比較可靠。那么4大銀行首套房貸利率是多少？四大銀行貸款哪個便宜？2020農行首套房房貸利率上浮多少呢？

一、4大銀行首套房貸利率

4大銀行的首套房貸利率目前執(zhí)行的是“LPR利率+加基點”的形式，但是在實際合同利率中，可以在基礎利率上進行一定范圍內的浮動。那么4大銀行首套房貸利率是多少呢？

1、4大銀行首套房貸的利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關，所以各大銀行、不同地區(qū)、不同貸款人的首套房貸利率是不同的。

2、以成都為例，2020年4大銀行首套房貸利率如下：

（1）中國銀行某支行：目前新房首套房利率執(zhí)行標準普遍在5.88%，二套房是6.15%。由于各家支行情況不同，具體執(zhí)行標準也不同。

（2）建設銀行：新房首套房執(zhí)行利率為6.125%，二套房執(zhí)行利率為6.37%，在4.9%的基礎上上浮了25%-30%，二手房同樣如此。

（3）工商銀行濱江支行：首套房為*LPR+148點，例如4.65+1.48=6.13%，首套房相當于上浮25%，二套房為*LPR+163點，例如4.65+1.63=6.28%，二套房相當于上浮了28%。

（4）農業(yè)銀行溫江支行：首套房為*LPR+123點，例如4.65+1.23=5.88%，首套房相當于上浮20%，二套房為*LPR+147.5點，例如4.65+1.475=6.125%，二套房相當于上浮25%。

二、2020農行首套房房貸利率上浮

2020農行首套房房貸的利率可以分為商貸和公積金貸，實際貸款利率參考的是LPR貸款市場報價利率，然后再結合貸款申請人資信條件及銀行的具體政策確定，所以每個人獲得的農行房貸利率會存在一定的差異。所以*終得到的房貸利率可能上浮，也可能下浮。

1、2020年中國農業(yè)銀行新發(fā)放的貸款利率以*近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

2、每個地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當?shù)胤慨a行情的不同變化，確定適合當?shù)匦星榈氖滋缀投咨虡I(yè)性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

3、2020年9月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級政策加點。    

三、四大銀行貸款哪個便宜

無論是四大銀行，亦或是其它銀行，其貸款利率都是根據(jù)*近一個月的貸款市場報價利率來定的，各大商業(yè)銀行在lpr基準利率在法律允許的條件下上浮或者下浮。并且銀行貸款利率的確定，還與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關，所以從這個角度來看的話，四大銀行貸款利率沒有*的便宜與否。 

無論申請四大銀行中哪個銀行的貸款，首先都需要滿足當?shù)氐馁彿空?，其次借款人年齡與貸款期專限之和不超屬過70年，同時需要提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體所需要的貸款條件需要咨詢對應的貸款銀行。

一般情況下，申請銀行貸款都需要提供以下資料：

1、借款人及配偶身份證件；

2、借款人戶籍證明及婚姻狀況證明；

3、借款人還款能力證明；

4、借款人與售房人簽訂的真實、合法、有效的房屋買賣合同；

5、購房首付款證明。

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