房子抵押貸款需要些什么條件房子抵押貸款需要什么材料

2020-11-11 09:16:54

來源：齊裝網(wǎng)

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房子抵押貸款相對來說，貸款門檻低，而且通過率較高，一般情況下可以貸到房子價值的7成左右。但是就算是房子抵押貸款，也得符合一定的貸款條件才可以，那么房子抵押貸款需要些什么條件？房子抵押貸款需要什么材料？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹。

一、房子抵押貸款需要些什么條件

房子抵押貸款指的是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價*及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么房子抵押貸款需要些什么條件呢？

1、抵押貸款房屋要求

（1）房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（2）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（3）所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；

房子抵押貸款需要些什么條件

2、抵押貸款貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

（1）有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

（2）沒有違法行為和不良信用記錄；

（3）能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

（4）開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

（5）銀行規(guī)定的其他條件。

二、房子抵押貸款需要什么材料

對于房子抵押貸款所需要準備的材料，*提前咨詢貸款行，因為不同貸款用途、不同貸款銀行，對于資料的要求是不一樣的。

房子抵押貸款可以大致分為個人房屋抵押貸款以及企業(yè)房產抵押貸款兩類，所需要的材料不同，具體如下:

1、個人房屋抵押貸款所需材料：

房產所有人及配偶身份證、戶口薄、收入與工作證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等，以及銀行要求的其它材料。

房子抵押貸款需要什么材料

2、企業(yè)房產抵押貸款所需材料：

（1）企業(yè)營業(yè)四證；（2）公司章程；（3）公司驗資報告；（4購銷合同；（5）近六個月的銀行流水；（6）年度財務報表和近一個月的度財務報表；（7）資產證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）等，以及銀行要求的其它材料。

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