房產(chǎn)證抵押貸款指的是申請(qǐng)貸款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款,是由住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下房產(chǎn)證抵押貸款利率,房產(chǎn)證抵押貸款條件以及房產(chǎn)證抵押貸款要多久才能放款的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、房產(chǎn)證抵押貸款利率
1、房產(chǎn)證抵押貸款的利息多是在同期貸款基準(zhǔn)利率上上浮10%~30%,現(xiàn)在同期基準(zhǔn)利率是貸款時(shí)間在一年以下(含一年)時(shí),年利率是4.35%;貸款時(shí)間在一到五年(含五年)時(shí),年利率是4.75%;貸款時(shí)間在五年以上時(shí),年利率是4.90%。
2、申請(qǐng)貸款人需要準(zhǔn)備相關(guān)資料,在貸款前,申請(qǐng)貸款人要向銀行提供相關(guān)資料,包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。
3、房屋價(jià)值不一樣,銀行的房貸額度也是不一樣的,如果要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押,銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),就需要申請(qǐng)貸款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,所以大部分銀行會(huì)要求申請(qǐng)貸款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。
二、房產(chǎn)證抵押貸款條件
1、房產(chǎn)證抵押貸款指的是申請(qǐng)貸款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款,是由住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。
2、房產(chǎn)證抵押貸款條件是具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡在65周歲以下,且有所在地常住戶口,有固定的住所。
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力,愿意且可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,且愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
三、房產(chǎn)證抵押貸款要多久才能放款
1、房產(chǎn)證抵押貸款一般要一個(gè)月左右才能放款,使用房產(chǎn)證抵押貸款是一個(gè)復(fù)雜且漫長(zhǎng)的過(guò)程,而且不同地區(qū)的辦事流程是不一樣的,所以時(shí)間可能也會(huì)有所不同。
2、房產(chǎn)證抵押貸款的流程是借款人在銀行開(kāi)帳戶-準(zhǔn)備貸款需要的資料-面簽銀行-銀行報(bào)卷和審批。
3、銀行審批無(wú)誤后,就會(huì)把審批結(jié)果告知借款人,且與借款人簽訂借款合同,然后到建委做抵押登記,建委出它項(xiàng)權(quán)利證,*視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款利率,房產(chǎn)證抵押貸款條件以及房產(chǎn)證抵押貸款要多久才能放款的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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