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人民銀行規(guī)定，現(xiàn)在各個(gè)銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，所以各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率都會(huì)有不同的差異，貸款需要付出的利息有多有少。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下按揭貸款利息一般是多少，按揭貸款利息怎么算的以及按揭貸款提前還款利息怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、按揭貸款利息一般是多少
1、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行中的短期貸款是貸款時(shí)間六個(gè)月，年利率4.35%;貸款時(shí)間六個(gè)月到一年，年利率4.35%;貸款時(shí)間一到五年，年利率4.75%;貸款時(shí)間三到五年，年利率4.90%;貸款時(shí)間五年以上，年利率4.90%。
2、人民銀行規(guī)定，現(xiàn)在各個(gè)銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，所以各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率都會(huì)有不同的差異，貸款需要付出的利息有多有少。
3、貸款基礎(chǔ)利率即LPR是商業(yè)銀行對(duì)其*質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。
二、按揭貸款利息怎么算的
1、等額本息的計(jì)算公式是月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，公式里的n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)，月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。
2、等額本金的計(jì)算公式是月還款額=本金/n+剩余本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。
3、等額還款的計(jì)算公式是每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數(shù)]/[(1+月利率)*還款月數(shù)-1]。
三、按揭貸款提前還款利息怎么算
1、想要避免支付更多的利息，減少自身房貸的負(fù)擔(dān)，就可以選擇提前還款，房貸提前還款的，計(jì)算利息的時(shí)候要結(jié)合辦理貸款的銀行，確定之前簽訂的貸款合同約定。
2、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算之后的日期不需再支付利息。
3、等額本息還款的計(jì)算公式是按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。
4、多數(shù)銀行都會(huì)要求*少還款一年后才能夠申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以在簽約房貸合同時(shí)要仔細(xì)的了解房貸提前還的時(shí)候利息的計(jì)算方法，以便想要提前還款時(shí)可以更方便。
以上就是關(guān)于按揭貸款利息一般是多少，按揭貸款利息怎么算的以及按揭貸款提前還款利息怎么算的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于按揭貸款利息的相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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