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按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)劃算按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎按揭貸款可以提前還嗎

2021-01-17 08:39:02

來源：齊裝網(wǎng)

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　　按揭貸款的房子可以抵押貸款，因?yàn)榘唇屹J款是*次貸款，再次抵押貸款是二次抵押貸款，但是現(xiàn)在的多數(shù)銀行都能夠申請(qǐng)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，可是要符合二次貸款的相關(guān)規(guī)定。接下來，我們就一起來了解一下按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)劃算，按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎以及按揭貸款可以提前還嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)劃算

　　1、按揭貸款是市場(chǎng)上利率*，期限*長(zhǎng)的貸款產(chǎn)品，利率是基準(zhǔn)利率95折或9折，按揭貸款是以買房作為用途進(jìn)行申請(qǐng)的貸款，可以使用公積金貸款，商業(yè)貸款則有折扣。

按揭貸款

　　2、抵押貸款則是在有房產(chǎn)證的情況下，因需要流動(dòng)*周轉(zhuǎn)而以房產(chǎn)為主體作為抵押的貸款，與按揭貸款先后順序不同，按揭貸款是房產(chǎn)證下來前的貸款，抵押貸款是房產(chǎn)證下來后的貸款，而利率一般*上浮5%，*上浮35%的都有。

　　3、如果是首套房的話，那*還是選擇按揭貸款更好一些，因?yàn)槠淅实?，按揭可以貸7成，除了3成首付以外手上多余*可以用于其他方面的周轉(zhuǎn)。

　　二、按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎

　　1、按揭貸款的房子可以抵押貸款，因?yàn)榘唇屹J款是*次貸款，再次抵押貸款是二次抵押貸款，但是現(xiàn)在的多數(shù)銀行都能夠申請(qǐng)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，可是必須要符合二次貸款的相關(guān)規(guī)定。

按揭貸款

　　2、首先需要找辦理二次抵押的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，銀行同意后才可以辦理二次抵押手續(xù)。

　　3、申請(qǐng)?zhí)峤煌ㄟ^后，銀行需要申請(qǐng)人提交貸款需要的資料，資料審核通過之后，就能夠與銀行簽訂二次抵押貸款的合同并辦理相關(guān)的合同公證手續(xù)，手續(xù)辦理完畢后，銀行就會(huì)在規(guī)定的時(shí)間發(fā)放貸款到銀行卡上。

　　三、按揭貸款可以提前還嗎

　　1、房屋貸款的合同中履行合同義務(wù)的期限是合同雙方可以自由約定的范圍，提前還房貸在法律上是被允許的。

按揭貸款

　　2、有些銀行會(huì)對(duì)提前還款的時(shí)間與還款金額進(jìn)行一定的限制，有的規(guī)定還款滿一年或者半年才可以提前還貸，有的還會(huì)規(guī)定還款額度，比如還款金額必須是1萬元的整數(shù)倍，有的甚至還要求了提前還款的次數(shù)，比如一年內(nèi)只能提前還一次。

　　3、中華人民共和國(guó)合同法第208條規(guī)定借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，要按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

　　以上就是關(guān)于按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)劃算，按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎以及按揭貸款可以提前還嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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