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貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人后到貸款收回時(shí)這一段時(shí)間的期限。現(xiàn)行我國(guó)住房公積金貸款年限基本與購(gòu)買(mǎi)一手房或二手房以及用途都有關(guān)系。近日有很多人想要了解上海公積金貸款有年齡限制嗎，上海公積金貸款條件，上海公積金貸款年限，接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的介紹，供大家參考。
一、上海公積金貸款有年齡限制嗎
1、上海公積金貸款有年齡限制。通常公積金貸款的*長(zhǎng)貸款時(shí)間不能超過(guò)借款人退休后5年，也就是說(shuō)，公積金貸款的*長(zhǎng)時(shí)間只能到男性65歲，女性60歲(男60退休，女55退休)。如果超過(guò)這個(gè)年齡就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款了。
2、貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。
3、購(gòu)買(mǎi)新建商品房：貸款*常期限為30年，且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年;購(gòu)買(mǎi)二手房：貸款*長(zhǎng)期限15年，且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年;購(gòu)買(mǎi)次新房：貸款期限參照購(gòu)買(mǎi)新建商品房，但竣工年限在5年內(nèi)(含5年)。
二、上海公積金貸款條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口，參加住房公積金并正常繳納的職工，借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致;
2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月;
3、經(jīng)銀行查詢后確定無(wú)不良信用記錄;
4、已經(jīng)簽訂購(gòu)買(mǎi)住房的出售合同或預(yù)售合同;
5、已支付規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款，購(gòu)買(mǎi)一手房的首期付款不低于房?jī)r(jià)總額的20%，購(gòu)買(mǎi)二手房的首期付款不低于房?jī)r(jià)總額的30%。
需要提醒大家注意的是配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
三、上海公積金貸款年限
1、一般首套房辦理公積金貸款*長(zhǎng)可以貸30年，且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年;而對(duì)于二手房公積金貸款的規(guī)定相對(duì)就比較嚴(yán)格的，對(duì)于房齡低于5年(含5年)的二手房公積金貸款*長(zhǎng)貸款年限仍然是30年;
2、對(duì)于房齡在6至19年的二手房公積金貸款*長(zhǎng)年限為35年與房齡之差;對(duì)于房齡超過(guò)20年的二手房公積金貸款*長(zhǎng)貸款年限不得超過(guò)15年。
以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于上海公積金貸款有年齡限制嗎，上海公積金貸款條件，上海公積金貸款年限的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于上海公積金貸款方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
公積金通常是指住房公積金，是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。每個(gè)地區(qū)的公積金政策都不太一樣，對(duì)于蘇州的職工而言，必須要了解本地的公積金制度。那么下面小編就來(lái)給大家具體
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