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溫州二手房貸款利率溫州二手房貸款首付比例溫州二手房貸款政策2021

2021-03-21 09:46:09

來源：齊裝網(wǎng)

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　　貸款利率是由中國(guó)人民銀行公布的，在同期同檔次的商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上按比例做出浮動(dòng)，具體的浮動(dòng)比例是當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合來定的。接下來，我們就一起來了解一下溫州二手房貸款利率，溫州二手房貸款首付比例以及溫州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、溫州二手房貸款利率

　　1、在溫州申請(qǐng)二手房貸款，貸款利率主要有三種情況，分別是貸款年限在一年及以下的貸款利率是4.85%;貸款年限在一到五年(包括五年)的貸款利率是5.25%;貸款年限在五年以上的貸款利率是5.40%。

溫州二手房貸款

　　2、貸款利率是由中國(guó)人民銀行公布的，在同期同檔次的商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上按比例做出浮動(dòng)，具體的浮動(dòng)比例是當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合來定的。

　　3、在溫州申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，新房和二手房的利率是相同的，二手房貸款利息計(jì)算的方法是人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式是月利率(‰)等于年利率(%)÷12，日利率(0/000)等于年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

　　二、溫州二手房貸款首付比例

　　1、在溫州申請(qǐng)二手房貸款，使用商業(yè)貸款的話，首套房屋的較低首付比例是住宅評(píng)估價(jià)的30%，較高貸款比例是70%;二套以上房屋的較低首付的比例是住宅評(píng)估價(jià)的50%，較高貸款比例是50%;購買商業(yè)用房，首付的比例是住宅評(píng)估價(jià)的50%。

溫州二手房貸款

　　2、在溫州申請(qǐng)二手房貸款，使用公積金貸款的話，首套房屋的較低首付的比例是住宅評(píng)估價(jià)的20%，較高貸款比例上80%;二套房屋的較低首付的比例是住宅評(píng)估價(jià)的40%，較高貸款比例是60%;購買三套及以上住宅或是購買商業(yè)用房，不能申請(qǐng)公積金貸款。

　　3、凈首付款等于實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額，其中凈首付款是不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款。

　　三、溫州二手房貸款政策2021

　　1、如果借款人名下的二手房已經(jīng)抵押給一家銀行，那就不能再申請(qǐng)二手房貸款，只能等到抵押房解除抵押狀態(tài)后，才可以去銀行申辦二手房貸款。

溫州二手房貸款

　　2、申請(qǐng)貸款的二手房的房齡不能超過12年，二手房已經(jīng)使用的年限和貸款年限加起來要在30年以內(nèi)，如果借款人的二手房房齡比較大，那也不能申請(qǐng)二手房貸款。

　　以上就是關(guān)于溫州二手房貸款利率，溫州二手房貸款首付比例以及溫州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于溫州二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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