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民法典中規(guī)定，婚前購(gòu)買的房子登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)需要考慮對(duì)方還貸部分現(xiàn)金補(bǔ)償，也就是房子的升值部分與女方無(wú)關(guān)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、是否屬屬于共同財(cái)產(chǎn)，要看產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有登記在自己的名下，如果房產(chǎn)證上加上女方的名字，那么房子就屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
2、如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，那么出售所得的價(jià)款也還是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢買的第2套房子也屬于這個(gè)登記名字人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果有證據(jù)證明買房子時(shí)另一方也有出資，那么出售房產(chǎn)所得價(jià)款就需要雙方按照購(gòu)買時(shí)的出資額進(jìn)行分配，因?yàn)榉靠钊扛肚?，所以不存在還貸的問(wèn)題。
3、如果房產(chǎn)證上加了另一方的名字就屬于共同財(cái)產(chǎn)，用出售或拆遷所得價(jià)款買的第2套房子也就是共同財(cái)產(chǎn)了。
4、中華人民共和國(guó)婚姻法中規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款的，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
5、依規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，還沒(méi)有歸還的貸款是產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相應(yīng)對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分
1、民法典中規(guī)定，婚前購(gòu)買的房子登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)需要考慮對(duì)方還貸部分現(xiàn)金補(bǔ)償，也就是房子的升值部分與女方無(wú)關(guān)，只能得到自己還貸款的一部分和還貸款部分的補(bǔ)償。
2、婚前購(gòu)買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān);婚前買的房子登記在男方名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配;不管婚前婚后，如果由父母出資買的房登，記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
以上就是關(guān)于男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，男方婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于男方婚前買房婚后共同還貸的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
新婚姻法加名字沒(méi)用了 男生故意婚前貸款買房 房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字利弊
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