異地可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎 異地申請(qǐng)住房公積金貸款有什么條件 異地住房公積金貸款都有哪些流程

現(xiàn)今社會(huì)，大多數(shù)人都選擇在外工作，自然也就是在當(dāng)?shù)乩U納的公積金，時(shí)間久了，然后就會(huì)選擇用住房公積金去買房子。所以就會(huì)涉及到一個(gè)異地的公積金貸款，因?yàn)槟苋钯I一個(gè)房子的占少數(shù)。有住房公積金并且可以使用呢，就會(huì)大大地減輕購房的壓力。但是又因?yàn)楹笃诳紤]到回老家的問題買房子的話很多都會(huì)選擇買到老家，這時(shí)候就牽扯到一個(gè)異地住房公積金貸款的問題。那么下面就來聊一下。異地住房公積金的問題。那么，異地可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？異地住房公積金貸款買房的條件有哪些？異地住房公積金貸款都有哪些流程？下面一起來了解一下吧。

一、異地可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎

可以住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。對(duì)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)。

1、異地住房公積金大部分城市可以申請(qǐng)貸款買房。需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

2、有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。

3、公積金貸款異地申請(qǐng)是繼央行和銀監(jiān)會(huì)在2014年十一假日前松綁房貸之后，三部門于2014年10月發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件，并于2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)），明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。

4、公積金貸款異地申請(qǐng)指出今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

二、異地申請(qǐng)住房公積金貸款有什么條件

1、符合購房政策。

異地公積金貸款買房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈彿肯拗频脑挘雠_(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。

2、征信和收入經(jīng)過考核。

無論是在什么地方申請(qǐng)購房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴(yán)格。

3、購房資料準(zhǔn)備齊全。

異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的*來解決，所以一定要慎重。

4、有抵押物或擔(dān)保人。

異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

5、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可以根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計(jì)算。

6、住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或者第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。

7、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。

8、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

三、異地住房公積金貸款都有哪些流程

1、貸款受理。

借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人攜帶本人有效的身份證明、婚姻證明、銀行卡及購房手續(xù)等資料到公積金委托貸款銀行申請(qǐng)辦理公積金貸款。

銀行前臺(tái)審核其貸款資格，符合貸款條件的受理貸款申請(qǐng)。

2、貸款初審。

銀行前臺(tái)對(duì)初審合格的客戶，辦理面簽手續(xù)(簽訂借款申請(qǐng)表、借款合同、借款借據(jù)、公積金對(duì)沖協(xié)議及公積金扣款協(xié)議)。并線上將初審合格的數(shù)據(jù)推送至中心審批科待復(fù)審。

初審不合格的告知其原因。

3、貸款復(fù)審。

中心對(duì)初審?fù)ㄟ^的申請(qǐng)人的貸款資格、貸款額度、貸款期限進(jìn)行復(fù)審。復(fù)審?fù)ㄟ^的，系統(tǒng)自動(dòng)推動(dòng)數(shù)據(jù)至銀行前臺(tái)待發(fā)放貸款;復(fù)審不通過的，由銀行前臺(tái)*通知借款人并告知其原因。

4、貸款發(fā)放。

以新房首付形式申請(qǐng)貸款的，審批通過后由銀行直接發(fā)放貸款;已辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)貸款的，審批通過后由市公積金中心向不動(dòng)產(chǎn)中心發(fā)起電子抵押申請(qǐng)，待不動(dòng)產(chǎn)中心返回電子抵押證明后，由銀行發(fā)放貸款。

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