西安住房公積金怎么提取 西安住房公積金貸款政策 西安住房公積金貸款額度

近日，小編從西安住房公積金管理中心了解到，西安住房公積金貸款額度有大改動，這5處的改動你一定要知道，對以后的貸款很有幫助。順便也來看看西安住房公積金怎么提取？以及西安住房公積金貸款政策的*近內(nèi)容介紹吧！保證你不會失望，看完記得給身邊的小伙伴看看哦！

一、西安住房公積金怎么提取

1、完整、準確地填寫《住房公積金提取明細表》，單位核實有關(guān)證件后，加蓋單位預(yù)留印鑒；單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及有關(guān)證件到管理中心辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金。

2、住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)；職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理，此外還要具備以下條件：

具備提取條件

（1）正在享受城鎮(zhèn)居民*生活保障待遇的，享受低保職工可以提取。

（2）本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取。

（3）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以提取。

（4）連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)*工資收入，家庭生活嚴重困難的，職工本人可以提取。

（5）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金。

（6）職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取。

（7）達到國家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續(xù)的，職工本人可以提取。

（8）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取。

（9）出境定居的，職工本人可以提取?！　?/p>

具備提取材料

（1）西安公積金購房提取材料

（2）西安公積金租房提取材料

（3）西安公積金償還貸款提取材料

（4）西安其他房屋類公積金提取材料

（5）西安退休等非住房類公積金提取材料

（6）西安公積金沖還貸提取材料

二、西安住房公積金貸款政策

西安住房公積金貸款政策，可分為市公積金和省公積金這兩種，具體如下：

1、市公積金

西安今年5月實施了新的公積金貸款政策，至現(xiàn)在暫無變動，仍按照之前的方案執(zhí)行。暫停西安地區(qū)（含西咸新區(qū)）以外購房提取公積金。

a、貸款額度：借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度*不超過50萬元；借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度*不超過65萬元。

b、計算*：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×15倍×繳存時間系數(shù) .

c、首付比例：繳存職工家庭*使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡（含）以內(nèi)的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%。

2、省公積金

在省中心連續(xù)、足額繳存公積金十二個月以上（個人賬戶狀態(tài)為正常）、具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時可申請個人住房公積金貸款。

a、貸款額度：借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度*不超過50萬元；借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度*不超過65萬元。

b、首付比例：*使用住房公積金貸款購買自住普通住房的，建筑面積144㎡（含）以下的首付款比例不低于25%，建筑面積在144㎡以上的首付款不低于30%。精裝修房屋和房價明顯高于本地區(qū)市場平均水平的房屋貸款首付比例不低于40%。

c、貸款期限：購買、建造住房貸款期限*長為30年；翻建、大修住房貸款期限*長不超過20年；二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。

注：省公積金已經(jīng)取消裝修住房提取

三、西安住房公積金貸款額度

一般情況下西安個人貸款可以貸到60萬，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款*限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款*限額70萬元。經(jīng)查閱的得知，在西安用公積金貸款，是有標準的，如下：

1、借款人與配偶共同繳存公積金余額合計不夠5k元時，*可貸額度為25w元。

2、借款人與配偶共同繳存公積金余額在5k元-2w元之間時，貸款額度較高不超過35w元。

3、外地轉(zhuǎn)入西安的公積金，在外地的繳存時間與西安繳存時間沒有斷交時，貸款額度*可貸額度由時間和余額累加計算。出現(xiàn)斷交時，按照繳存的西安公積金余額進行計算。

4、賬戶余額超出2w元以上時，貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(shù)(18倍)×繳存時間系數(shù)。

5、單人連續(xù)足額繳存住房公積金時，一般公積金貸款額度*不超過65w元。

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