房產糾紛有時間限制嗎房產糾紛有哪些處理* 房產糾紛請律師費用

2019-10-18 17:14:34

來源：齊裝網

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對于房產糾紛，你們知道有什么處理*？一般可分為調解、仲裁、訴訟等*來處理。那你們知道房產糾紛請律師費用大概需要多少錢？以及房產糾紛有時間限制嗎？不知道的小伙伴不要慌，下面小編就帶大家一起來看看，保證不會讓你失望。

一、房產糾紛有時間限制嗎

很多小伙伴私信小編，問房產糾紛有時間限制嗎？*是有時間限制的，具體如下：

1、房地產糾紛一般訴訟時效：2年

一般時效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為2年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過2年，人民法院不予受理。

2、房地產糾紛特別訴訟時效：1年

特別時效適用《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為1年，超過1年的，人民法院不予受理。

3、房地產糾紛*長訴訟時效：20年

*長時效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害，請求人民法院保護也應在20年時效之內提出，超過20年，人民法院不予保護。

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二、房產糾紛有哪些處理*

房產糾紛也稱房地產糾紛，是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發(fā)生的爭議。那你們知道房產糾紛有哪些處理*？一般可分為通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決，具體如下：

1、協商解決

經雙方協商，達成共識，從而解決問題。

2、調解解決

是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育。

3、仲裁解決

仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。

4、行政解決

購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。

5、訴訟解決

購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種*。（購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。）

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三、房產糾紛請律師費用

對于房產糾紛請律師費用，各個地方的律師收費各有不同，一般而言，房屋買賣合同糾紛律師費1萬元起步；如果案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。

1、按計時收費*收費的收費標準：200元-3000元/小時。

2、按計件收費*收費的收費標準：

在收取基礎費用1000-8000元的基礎上，再按其爭議標的額分段按比例累加計算收?。?萬元(含5萬元)以下免加收；5萬-10萬(含10萬元)8%；10萬-50萬(含50萬元)5%；50萬-100萬(含100萬元)4%；100萬-500萬(含500萬元)3%；500萬-1000萬(含1000萬元)2%；1000萬-5000萬(含5000萬元)1%；5000萬元以上0.5%。（希望可以幫助到你）

注：上述收費標準允許上下浮動20%

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