安置房有房產(chǎn)證嗎 安置房房產(chǎn)證多久能拿 安置房房產(chǎn)證辦理流程

安置房是政府在進(jìn)行城市建設(shè)的時(shí)候，給因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)征地，而房屋被拆遷的人員進(jìn)行安置所建造的房屋。安置房和市場(chǎng)上售賣(mài)的商品房有著本質(zhì)的區(qū)別，因此對(duì)于安置房有房產(chǎn)證嗎，很多安置房住房很不了解。據(jù)此，下面來(lái)說(shuō)一說(shuō)安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證，以及安置房房產(chǎn)證多久能拿，還有安置房房產(chǎn)證辦理流程等相關(guān)內(nèi)容。

一、安置房有房產(chǎn)證嗎

1、安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房是有房產(chǎn)證的。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是安置因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)，進(jìn)而房屋被拆遷的住戶(hù)進(jìn)行居住而建造的房屋。安置房是政府建造，進(jìn)而分配給拆遷住戶(hù)的，因此安置房是有房產(chǎn)證的。

2、只是安置房房產(chǎn)證，分為兩種。一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

3、安置房房產(chǎn)證可以證明房屋所有人有產(chǎn)權(quán)，但是其會(huì)有上市交易的局限。因此安置房一般不具有完全產(chǎn)權(quán)，只具有房屋的房產(chǎn)使用權(quán)，但不擁有房屋的土地使用權(quán)。

二、安置房房產(chǎn)證多久能拿

1、安置房是擁有房產(chǎn)證的，那么安置房房產(chǎn)證辦理了之后，什么時(shí)候可以領(lǐng)取呢？安置房房產(chǎn)證多久能拿呢？一般安置房的房產(chǎn)證，是在辦理后的6個(gè)月左右可以拿到。安置房住戶(hù)，憑借著購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證；然后繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，以及小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)，進(jìn)而則可以在3-6個(gè)月拿到房產(chǎn)證。

2、但根據(jù)各地城市安置房的管理情況不同，有的城市安置房交房到位后，是不允許直接辦理房產(chǎn)證的，需要在5年以后才可以辦理房產(chǎn)證；有的城市雖然安置房房產(chǎn)證可以辦理，但是要求5年內(nèi)禁止交易，因此安置房房產(chǎn)證具體多久能拿，還要看各個(gè)城市對(duì)于安置房的規(guī)定是怎樣的，根據(jù)不同城市的不同規(guī)定，進(jìn)而安置房房產(chǎn)證多久能夠拿到的時(shí)間也不確定。

3、安置房房產(chǎn)證拿到以后，有的拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

三、安置房房產(chǎn)證辦理流程

安置房房產(chǎn)證的辦理，是根據(jù)一定流程進(jìn)而辦理的，下面具體說(shuō)一說(shuō)安置房房產(chǎn)證辦理流程，以供安置房住戶(hù)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候參考。

1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查

主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來(lái)源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰。申請(qǐng)人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明，來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請(qǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。

2、開(kāi)免稅證明

需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的地方購(gòu)買(mǎi)安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料，即可為您開(kāi)免稅證明。

3、辦理房產(chǎn)證

提交安置房房產(chǎn)證辦理需要的相關(guān)資料，然后提交申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件、完稅證明等等材料，然后進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。

4、辦理安置房房產(chǎn)證需要的材料

（1）拆遷賠償協(xié)議書(shū)；

（2）《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；

（3）相關(guān)證明材料；

（4）被拆遷人身份證；

（5）安置房屋所有權(quán)證原件；

（6）被拆除房屋所有權(quán)證原件。

（7）其它相關(guān)證明材料包括：查檔證明、已回遷安置證明原件、安置單位法人或其他組織的資格證明等。

以上就是關(guān)于安置房有房產(chǎn)證嗎，安置房房產(chǎn)證多久能拿，安置房房產(chǎn)證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！