委托中介賣房需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件嗎 掛中介賣房需要注意什么

對于出售房屋，很多人都會想到中介，讓中介來給自己賣房，這樣會更加高效，也更加安全，而且賣房子還有很多手續(xù)需要中介辦理。但是委托中介賣房也有很多需要注意的，那么委托中介賣房需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件嗎？掛中介賣房需要注意什么？下面一起來看看吧。

一、委托中介賣房需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件嗎

委托中介賣房需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件嗎？當(dāng)你委托中介賣房的時(shí)候，房產(chǎn)中介一般會以方便交易為借口讓你把房產(chǎn)證扣押在中介公司，或者是提供房產(chǎn)證復(fù)印件，但結(jié)果往往卻是房子賣不出去，房產(chǎn)證也拿不回來，所以把房產(chǎn)證交給中介是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

所以，今天就給大家講講房產(chǎn)證在房產(chǎn)交易中的正確使用姿勢，另外也在此給大家強(qiáng)調(diào)一下房產(chǎn)證的重要性。房產(chǎn)證究竟有多重要？

 1、首先，擁有房產(chǎn)證就證明你對這所房屋擁有所有權(quán)，可以依法對房子進(jìn)行占有、使用、*、處分，一旦失去房產(chǎn)證，那么就無權(quán)處置房產(chǎn)了。

 2、其次，沒有房產(chǎn)證是無法上市正常交易的，比如小產(chǎn)權(quán)房，房管局不會給小產(chǎn)權(quán)房發(fā)放房產(chǎn)證，所以小產(chǎn)權(quán)房就無法進(jìn)行買賣。另外，即使是合法交易的新房，在取得房產(chǎn)證之前，它同樣不能正常上市交易。

 3、*，沒有房產(chǎn)證就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款，你去銀行貸款的時(shí)候，必須出示房產(chǎn)證，如果你無法提供房產(chǎn)證，那么銀行就不會放貸給你的。

二、掛中介賣房需要注意什么

1、全權(quán)委托、**要慎重。

全權(quán)委托是指賣方委托中介*自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。**是指賣方承諾只委托某一家中介代為出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。

2、房產(chǎn)證原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有。

在委托中介交易的過程中，中介往往以各種理由要求房主把房產(chǎn)證交給中介代為保管，這對售房人是極為不利的，一旦賣家和中介發(fā)生什么糾紛，中介往往會扣住產(chǎn)權(quán)證不還。

3、交易時(shí)三方要親自確認(rèn)交易內(nèi)容。

賣方應(yīng)該堅(jiān)持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)。

有中介欺瞞買賣雙方“吃差價(jià)”，那中介肯定是不讓交易雙方見面。而且雙方親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介中介隱瞞房屋的實(shí)際情況，比如房子存在什么缺陷，本來房主是如實(shí)告知中介的，但有的中介為了賺取中介費(fèi)，故意隱瞞不告知購房者。

4、買賣合同不能留空白。

賣方在簽署合同等文件時(shí)，一定要仔細(xì)審核文件的內(nèi)容，如果有空白之處要么要求明確填寫要么用筆劃掉相應(yīng)空白。

5、對交易可能發(fā)生的費(fèi)用提前確認(rèn)清楚。

在與中介簽訂正式的有權(quán)利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前，要先就委托中介售房可能發(fā)生的費(fèi)用、這些費(fèi)用由哪一方承擔(dān)、要委托中介代為處理的所有事項(xiàng)都進(jìn)行明確約定，并把相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)形成書面文件，由各方確認(rèn)。

以上就是關(guān)于委托中介賣房需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件嗎，掛中介賣房需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。