760
760
8207
在購買二手房的時候，往往會聽到“滿五*”這個詞，那么二手房滿五*什么意思？除了滿五*之外，我們常常還會聽到滿五不*，那么二手房滿五*和不*的區(qū)別是什么呢？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說二手房滿五*有什么好處。
一、二手房滿五*什么意思
1、二手房滿五*什么意思？二手房滿五*實際上是一個縮寫，也是簡稱，一般滿五*是分開解讀的?！皾M五”是指房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年；“*”則是指業(yè)主在該省份內，登記在房屋權屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“*”。
2、不過，對于有多位共有產權人的房屋，按理來說，這套房子也是應該算在共有產權人名下房產。
3、許多人喜歡購買滿五*的二手房，主要是因為滿五*的房子可以享受減免契稅的優(yōu)惠政策，從而免去一筆必要的支出。
二、二手房滿五*和不*的區(qū)別
1、滿五*的房子主要是指該房子的產權證書可以滿5年，并且在這個城市中，業(yè)主登記在國土局系統(tǒng)中房子只有這一套。滿五不*指的是業(yè)主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。
2、二手房滿五*和不*的區(qū)別主要是在稅費上。從我國現(xiàn)有的政策來說，若是業(yè)主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收*的，因此出售滿五*和滿五不*的住宅都可以免收*。不過，只有滿五*的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不*的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。
三、二手房滿五*有什么好處
在購買二手房的時候，人們往往會優(yōu)先選擇滿五*的房子，原因是滿五*的房子可以享受很多好處，下面就來具體了解一下二手房滿五*有什么好處。
1、在購買滿五*的房子，一般可以享受稅費的優(yōu)惠政策。*的計算是通過賣房收入減去購買的房價款之后的差額，再乘以5%進行計算。普遍規(guī)定是個人將購買了2年以上（含）的普通住房對外銷售，可以免繳*。如果滿了5年，就更不用交*了。
2、正常情況下，賣方的房產證滿5年，并且是家庭*住房的，購房者不需要繳納個人所得稅；賣方的房產證不滿2年，購房者需要繳納房產交易差額20％個人所得稅（或者計稅價格的1％）；以及*（*為5％）。
計算公式：差額=計稅價格-原值-相關的稅費-合理的費用
3、賣方的房產證滿5年，但并不是家庭*住房的，購房者需要繳納房產交易差額20％個人所得稅（或者計稅價格的1％）。
以上就是關于二手房滿五*什么意思，二手房滿五*和不*的區(qū)別，二手房滿五*有什么好處的相關內容，希望能對大家有幫助！
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
買新房和二手房有什么區(qū)別 買新房和二手房哪個劃算 買新房和二手房哪個稅費高
在買房的過程中，由于房價的壓力，一部分人會選擇購買二手房，不過，新房和二手房還是有很大區(qū)別的，那么，買新房和二手房有什么區(qū)別，買新房和二手房哪個劃算，買新房和二手房哪個稅費高呢？一起來了解下。一、買新
4415
對于很多家庭來說買房的目的就是為了讓自己居住的更為舒服，它不像我們買衣服一樣，穿夠了、用夠了就可以換一換，因此買房是很謹慎的一件事情，可是現(xiàn)在的房價這么高，買不起新房怎么辦呢？購買二手房就是很好的選擇
4536
日益增長的房價，讓很多人將目光放在了二手房市場，同樣的面積大小，二手房相對于新房來說會便宜很多，而且很多的二手房在裝修的時候不需要大改，也會省下不少的裝修費用。目前二手房交易市場也存在著一些的弊端，導
10855
人生重要的一個目標就是努力的奮斗，然后購買一套屬于自己的房子，可好不容易買了房子，又拿到了鑰匙，又要面臨的一大難題就是裝修了，其實裝修有很多的講究是需要我們注意的。那么裝修二手房有什么講究，裝修二手房
5269
隨著近年來房價上漲，在大城市中買一套房成為很多人的目標?？晒べY漲幅往往跟不上房價漲幅，因此不少人將目光投向了二手房市場。他們覺得二手毛坯房和新房的差距不大，只要裝修到位即可。那么買二手毛坯房劃算嗎？接
26093
買房是買新房好還是二手房好 二手房和新房的區(qū)別在哪里 買二手房后悔沒買新房
近幾年，無論是購買二手房還是新房，購買的人都非常的多，買房不僅是一件大事，更需要耗費你極大的*，所以很多人在二手房和新房之間徘徊。那么買房是買新房好還是二手房好？二手房和新房的區(qū)別在哪里？也有很多購
4433
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部