北京買房社保和個稅要求 北京買房社保5年是累計還是連續(xù) 北京買房社保不夠五年怎么辦

北京是我國首都，也是經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)，因此很多人想要在北京安家定居。若是想要在北京買房定居，則需要達到一定的社保和個稅要求。下面就和小編一起來看看北京買房社保和個稅要求，順便來說說北京買房社保5年是累計還是連續(xù)以及北京買房社保不夠五年怎么辦。

一、北京買房社保和個稅要求

1、北京買房社保和個稅要求一般是針對非京籍的人，非京籍在北京買房，需在京無房且接連交納五年的社?；騻€稅，因作業(yè)調(diào)轉(zhuǎn)，單位補繳累計不能超越3個月。

2、查詢北京社保是否滿五年，可通過以下的*：

（1）持自己身份證或社?？ǖ礁鲄^(qū)社保中心，貨臺或自助機查詢。。

（2）微信查詢

（3）經(jīng)過北京市社會保險網(wǎng)上工作渠道查詢。

（4）撥打北京市社保中心*查詢。

3、法律規(guī)定

依據(jù)《北京市人民政府辦公廳關于貫徹履行國務院辦公廳文件進一步加強本市房地產(chǎn)銷售調(diào)控作業(yè)的通告》第十五條：非京籍人士在京買房需在本市沒具有房產(chǎn)且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或個人所得稅，限購1套房產(chǎn)(含新建商業(yè)房產(chǎn)和二手房產(chǎn))。

4、案例分析

非京籍人士小王，想于2017年5月在北京購買一套二手房，則其社?；騻€稅需求在2012年5月至2017年4月接連繳滿60個月。2012年12月18日起，補繳社保在購房資歷中不予認可，因作業(yè)調(diào)轉(zhuǎn)，單位補繳累計不能超越3個月，不超越三個月的，視為接連交納。

二、北京買房社保5年是累計還是連續(xù)

1、北京買房社保5年是累計還是連續(xù)

北京買房社保5年是指從申請月的上一個月開始往前推算60個月連續(xù)繳納社會保險，不能斷月，且提出申請之月須為正常參保狀態(tài)。自2012年12月18日起，補繳社保不予認可。

2、補繳社保有效的情況

（1）因單位注冊*發(fā)生變更、扣款失敗等單位原因造成單位所有員工社保斷繳，單位為個人完成補繳不超過3個月的，在購房資格審核中會視為正常繳納。

（2）因工作調(diào)動造成個人社保補繳的，單位為職員完成補繳，且不超過3個月的，視為正常繳納。

（3）以上兩種情形補繳累計不得超過3個月。

3、補繳社保所需資料

（1）單位按照規(guī)定向社保局出具補繳申請(一式三份)；

（2）單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（3）補繳人的戶口本復印件；

（4）如果職工是本市城鎮(zhèn)戶口，須提供檔案所在機構(gòu)出具的補繳期間是否領取失業(yè)保險金以及領取期限的證明；

（5）單位與職工簽訂的勞動合同(原件、復印件各一份)

（6）補繳期間原始工資收入憑證(原件、復印件均要)。

三、北京買房社保不夠五年怎么辦

在北京市尚未擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有北京市有效暫住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。但是也會有許多人社保沒有滿5年，那么北京買房社保不夠五年怎么辦？

1、若是北京的社保和個稅都不符合資質(zhì)，可以考慮讓單位辦理北京市工作居住證，持：有北京市工作居住證的外埠戶口家庭，購房時視為京籍家庭，直接具備購房資質(zhì)。

2、對于社保不滿五年的情況，只要個稅滿5年也可以，或者以公司產(chǎn)權(quán)買(前提要全款一次性)。

3、比較極端的做法是，找一個有北京戶口的異性結(jié)婚，再離婚，即可獲得北京戶口。

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