二手房公積金提取材料 二手房公積金提取需要哪些手續(xù) 二手房公積金貸款首付多少

公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。在購(gòu)買二手房的時(shí)候，一般是可以使用公積金貸款的，而且能夠享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看二手房公積金提取材料，順便來說說二手房公積金提取需要哪些手續(xù)以及二手房公積金貸款首付多少。

一、二手房公積金提取材料

在購(gòu)買二手房的時(shí)候，大多情況下是可以使用公積金貸款的，不過需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，下面就來具體看看二手房公積金提取材料有哪些吧。

1、房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件；

2、契稅完稅憑證原件及復(fù)印件；

3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；

4、提取職工本人的公積金聯(lián)名卡復(fù)印件；

5、近一年社保繳費(fèi)證明；

6、填寫蓋章《公積金提取申請(qǐng)書》《公積金提取清冊(cè)表》；

7、房本是兩人名或配偶名提取需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，配偶提取過需提供住房公積金提取記錄單原件，配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿原件，用A4紙復(fù)印一份)；

8、外地購(gòu)房需異地購(gòu)房證明填寫并加蓋公章。

法律依據(jù)：《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》

二、二手房公積金提取需要哪些手續(xù)

現(xiàn)階段，使用公積金貸款買房是一種很常見的行為，但是對(duì)于沒有使用過的人來說，并不知道是怎么辦理的。下面就具體來了解一下二手房公積金提取需要哪些手續(xù)吧。

1、購(gòu)房者購(gòu)買二手房提取公積金，需要申請(qǐng)人持《房地產(chǎn)買賣契約》、辦理產(chǎn)權(quán)交易的有效付款憑證、申請(qǐng)人身份證原件及其他材料到本單位或公積金領(lǐng)取并填寫《申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)書》，然后經(jīng)單位初審后分別加蓋單位公章、銀行預(yù)留印鑒；

2、購(gòu)房者申請(qǐng)書蓋章后，申請(qǐng)人持經(jīng)單位的審核、加蓋印鑒后的《申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)書》及相關(guān)材料到公積金業(yè)務(wù)大廳提取受理窗口初審，審核后到貸款窗口復(fù)核，后到提取審批窗口審批；

3、公積金審批并準(zhǔn)予提取后，整個(gè)流程就走完了，只需要申請(qǐng)人到受委托銀行提取住房公積金即可。

三、二手房公積金貸款首付多少

二手房公積金貸款首付多少？目前，全國(guó)大部分城市公積金貸款首套房*首付比例為20%，二套房貸款*首付比例降至20%。但是，也有一些地區(qū)是例外的，不同的地區(qū)，需要支付的首付是不同的，同時(shí)首付比例也是不同的，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、北京二手房公積金貸款首付多少

（1）自2015年6月1日起，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，*首付款比例為20%；

（2）自2015年9月14日起，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買第二套住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，*首付款比例由30％降低至20％。

2、上海二手房公積金貸款首付多少

（1）購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；

（2）為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭，若符合上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，參照首套住房貸款政策執(zhí)行，首付比例不低于30%；改善型第二套非普通住房的首付比例則不低于60%。

3、廣州二手房公積金貸款首付多少

（1）對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），*首付款比例為20%；

（2）對(duì)擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，*首付款比例為30%；

（3）對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，貸款*首付款比例為40%。

4、深圳二手房公積金貸款首付多少

（1）住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的，首付款比例為20%；

（2）擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，首付款比例為30%。

以上就是關(guān)于二手房公積金提取材料，二手房公積金提取需要哪些手續(xù)，二手房公積金貸款首付多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！