深圳二手房過戶需要什么資料 深圳二手房過戶流程及時間 深圳二手房過戶幾天拿證

深圳是廣東省副省級市，也是我國超大城市。作為國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟特區(qū)，深圳吸引無數(shù)異地人口來此處工作，因此涉及到購買房屋的問題。二手房周邊設(shè)施完善，因此成了*。那么深圳二手房過戶需要什么資料？深圳二手房過戶流程及時間是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看深圳二手房過戶幾天拿證，感興趣的朋友一起來了解下吧！ 

一、深圳二手房過戶需要什么資料

深圳二手房過戶，買賣雙方所需要攜帶的資料有所不同：

1、買房所需攜帶的資料

（1）身份證原件（復(fù)印件2份）

（2）戶口簿原件（復(fù)印件2份）

（3）結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復(fù)印件2分）

（4）有小孩的，需子女出生證原件（復(fù)印件2份）

（5）外地戶口要交稅的稅單或社保。 

2、賣房所需攜帶的資料 

（1）身份證原件（復(fù)印件1份）

（2）有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份）

（3）原購房*（復(fù)印件1份）

（4）原契稅單（復(fù)印件1份）

（5）動遷房的要動遷協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。

二、深圳二手房過戶流程及時間

1、深圳二手房過戶流程

（1）在深圳，進行二手房過戶流程之前，需要準(zhǔn)備以下材料，具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。 

（2）買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù).值得注意的是，拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。 

（3）等待房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的，注意評估價格并不等于買房和賣方交易的價格。（4）房屋評估完后，去戶籍窗口查詢名下到底有幾套房產(chǎn)，然后繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程，到這里，整個二手房過戶流程就結(jié)束了。

2、深圳二手房過戶時間

（1）如果是正常過戶，繳納完畢二手房的過戶稅費，辦理完畢手續(xù)，只需15天左右，就可以拿到你的房產(chǎn)證。

（2）憑新房產(chǎn)證你和原房主再一起拿著老土地證，到土地局，辦理注銷老土地證，重辦你的新土地證，也是15天左右。 

三、深圳二手房過戶幾天拿證

1、深圳二手房過戶是比較緩慢的過程，因為整體流程比較復(fù)雜， 一般需要的時間是1-2個月左右。過戶辦理時間分配如下：

（1）如果有欠款，擔(dān)保公司贖樓的情況。提前向銀行申請?zhí)崆斑€款。

（2）從買家簽合同，銀行做*監(jiān)管開始，資料齊全七天左右出銀行貸款承諾函。

（3）承諾函出來擔(dān)保公司開始走贖樓程序，大概25個工作日把房產(chǎn)證出來,特殊情況(走關(guān)系)可以提前。

（4）拿到房產(chǎn)證紅本，去國土局過戶，七天左右可以出新證。

（5）取證當(dāng)天可以在國土局銀行駐點現(xiàn)場抵押，一日內(nèi)銀行放首期款。

（6）十五個工作日左右，可以放尾款。

（7）業(yè)主收到全款三天內(nèi)，考慮交房。

2、當(dāng)?shù)囟惥珠_出完稅證明后送房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 

以上就是關(guān)于深圳二手房過戶需要什么資料，深圳二手房過戶流程及時間，深圳二手房過戶幾天拿證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：沈陽買房首付可以貸款嗎