電梯房買多少層比較好 電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 電梯房頂樓的房子能買嗎

現(xiàn)在的住宅大多是高層建筑，上下樓特別不方便，因此會(huì)安裝電梯。這種住房又被稱為電梯樓，那么電梯房買多少層比較好？需要從多個(gè)角度去研究。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以及電梯房頂樓的房子能買嗎，給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、電梯房買多少層比較好

1、空氣質(zhì)量

從空氣質(zhì)量的角度來(lái)看，電梯房購(gòu)買12層以上是比較好的，特別是一些臨街的電梯房，靠近馬路，很容易受到灰塵的干擾。而根據(jù)科學(xué)統(tǒng)計(jì)，工業(yè)浮塵一般出現(xiàn)在6層至12層。所以在干燥的城市9層至11層是不適合居住的，購(gòu)買12層以上的空氣質(zhì)量比較好。

2、視覺效果

電梯房整體的層數(shù)比較多，因此選購(gòu)多少層成了問題?，F(xiàn)在的高層大多都超過了15層，比較高的樓層視野好，能夠看到很遠(yuǎn)方，因此售樓顧問都會(huì)推薦大樓的1/3到2/3之間的層數(shù)，比如說(shuō)10層到20層，都是比較不錯(cuò)的。

3、人體健康

有些人認(rèn)為，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，因此并不適合購(gòu)買太高樓層的電梯房，特別是一些患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，更需要謹(jǐn)慎選擇，盡量選擇15層以下的電梯費(fèi)。

4、風(fēng)水角度

從風(fēng)水角度來(lái)看，每一層樓，都有不同的金、木、來(lái)水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行。具體的樓層五行為：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層按以上順序循環(huán)。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的五行，選擇合適的電梯房樓層。 

二、電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

1、在購(gòu)買電梯房的時(shí)候，大家都會(huì)比較關(guān)心公攤面積問題，這就需要查看相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)了。 

2、公攤面積其實(shí)就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。不同的建筑類型公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

3、對(duì)于電梯房來(lái)說(shuō)，一般是12層-33層的高樓層住房，它的公攤率為14%-24%，高樓層住房的公攤面積比較大的原因是根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會(huì)在25層－33層之間。 

4、如果電梯房是7層至12層的小高層，那么它的公攤面積普遍是在10%至15%之間。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房之后，是需要確認(rèn)自己需要承擔(dān)的公攤面積有多少，看其是否符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，從而保護(hù)個(gè)人的利益。 

三、電梯房頂樓的房子能買嗎

很多人買房的時(shí)候會(huì)糾結(jié)，想知道電梯房頂樓的房子能買嗎？其實(shí)不同的電梯房樓層，都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，電梯房頂樓也是這樣。接下來(lái)我們一起來(lái)看看電梯房頂樓的房子的優(yōu)缺點(diǎn)吧！

1、電梯房頂樓的優(yōu)點(diǎn)

（1）電梯房頂樓的價(jià)格一般是比較優(yōu)惠的，因?yàn)楹苌儆腥藭?huì)選擇頂樓，因此開發(fā)商為了盡快銷售出去，就會(huì)高一些促銷活動(dòng)，比如說(shuō)降價(jià)之類的。

（2）電梯房頂樓的排水很方便，因?yàn)樵偕厦婢蜎]有人居住了，不容易出現(xiàn)下水道堵塞的困擾，方便很多。 

（3）電梯房頂樓的房子視野開闊，通風(fēng)采光也好，整體的空氣質(zhì)量也不錯(cuò)，適合舒適生活。

（4）電梯房頂樓的房子遠(yuǎn)離城市馬路，并且一般還會(huì)贈(zèng)送一個(gè)閣樓或者大陽(yáng)臺(tái)，擁有自己的舒適天地，噪音也幾乎沒有。

2、電梯房頂樓的房子的缺點(diǎn)

（1）電梯房頂樓的房子的電梯設(shè)備一般就是設(shè)置在頂樓的，因此在運(yùn)行過程中會(huì)發(fā)出一些噪音，影響到正常的生活。

（2）電梯房頂樓的房子也有不足的情況，比如樓板經(jīng)過了長(zhǎng)期的日曬雨淋，時(shí)間久了容易出現(xiàn)開裂的情況，甚至還會(huì)出現(xiàn)滲水的情況。

（3）電梯房頂樓如果遇到停電，那就很尷尬了，上下樓的距離比較長(zhǎng)，消耗很大的體力。這對(duì)于懶人來(lái)說(shuō)是比較勞累的。 

以上就是關(guān)于電梯房買多少層比較好，電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，電梯房頂樓的房子能買嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：電梯噪音標(biāo)準(zhǔn)是多少分貝