無(wú)錫二手房可以用公積金貸款嗎 無(wú)錫二手房公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間 無(wú)錫二手房公積金貸款新政策

買房貸款主要分為商業(yè)貸款和公積金貸款，而公積金貸款由于利率更低，所以被更多人所接受。但是公積金貸款的流程還是挺復(fù)雜的。下面為大家介紹無(wú)錫二手房可以用公積金貸款嗎，無(wú)錫二手房公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間，無(wú)錫二手房公積金貸款新政策，一起來(lái)看看吧。 

一、無(wú)錫二手房可以用公積金貸款嗎

無(wú)錫二手房可以用公積金貸款嗎？可以的，如果已經(jīng)交了半年以上的公積金就可以辦理公積金貸款了，新房和二手房都是一樣的，就是多以一個(gè)評(píng)估的流程。

1、審核和核驗(yàn)：首先買方以家庭為單位進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。(包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女)，然后賣方進(jìn)行房源核驗(yàn)。

2、網(wǎng)簽：購(gòu)房人需要事前準(zhǔn)備相應(yīng)材料，到地區(qū)房管局取號(hào)填表即可，如果購(gòu)房人是通過(guò)中介辦理的，則不需要本人到場(chǎng)辦理。

3、評(píng)估：一般5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。

4、初審：主要是公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，審核通過(guò)就表明符合貸款條件。

5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行簽各種合同和保證書(shū)。

6、銀行批貸：一般會(huì)在面簽后5-7個(gè)工作日批貸。

7、簽借款合同

8、繳稅：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費(fèi)，例如契稅、*及附加、個(gè)人所得稅等等。

9、過(guò)戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子被查封或者政策變動(dòng)，將影響過(guò)戶。

10、銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會(huì)在15-20個(gè)工作日。

二、無(wú)錫二手房公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間

1、購(gòu)房資質(zhì)審核

二手房公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做房屋的核驗(yàn)（3個(gè)工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；

2、網(wǎng)簽及房產(chǎn)評(píng)估

二手房網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估會(huì)在5-7個(gè)工作日出結(jié)果；

3、申請(qǐng)面簽和初審

二手房公積金貸款申請(qǐng)面簽和初審需要5-8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5-8個(gè)工作日；

4、簽訂借款合同

公積金管理中心簽借款合同1個(gè)工作日；

5、辦理抵押

買賣雙方繳稅過(guò)戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日；

6、等待放款

在上述流程都完成后，等待放款10-15個(gè)工作日。

總的來(lái)說(shuō)，無(wú)錫二手房公積金貸款要6-8周，也就是1-2個(gè)月才能辦下來(lái)，不過(guò)對(duì)于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會(huì)更長(zhǎng)一些，不同城市的審批時(shí)間也會(huì)有差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

三、無(wú)錫二手房公積金貸款新政策

1、所購(gòu)房屋建筑面積在90平方米(含)以下且所購(gòu)住房為首套住房的，需提交由中心統(tǒng)一查檔后出具的“房屋權(quán)屬登記信息”(江陰分中心、宜興分中心需由當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具)。

2、借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，由外地住房公積金管理中心出具住房公積金繳交情況證明及繳交明細(xì)(必須由原單位在轉(zhuǎn)移前6個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存)。

3、借款申請(qǐng)人配偶為現(xiàn)役軍人的，由部隊(duì)政治部門或軍務(wù)部門出具現(xiàn)役軍官證明。

4、自2015年4月22日起，符合貸款條件，二次公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，第二次貸款申請(qǐng)須在還清*次貸款后次月才能再次辦理。

5、職工家庭已經(jīng)辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發(fā)放公積金貸款。

6、職工家庭存在其它情況的，應(yīng)提供中心要求的其他材料。

7、借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人必須共同到場(chǎng)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。

以上就是關(guān)于無(wú)錫二手房可以用公積金貸款嗎，無(wú)錫二手房公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間，無(wú)錫二手房公積金貸款新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。