廣州二手房可以用公積金貸款嗎 廣州二手房公積金貸款要多長時(shí)間 廣州二手房公積金貸款新政策

廣州是中國的一線城市，房?jī)r(jià)是非常高的，在廣州買房的朋友都會(huì)選擇擁公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款利息比較低，還款壓力比較小。那么廣州二手房可以用公積金貸款嗎？廣州二手房公積金貸款要多長時(shí)間？下面為大家介紹下廣州二手房公積金貸款新政策。

一、廣州二手房可以用公積金貸款嗎

很多人在買房的時(shí)候，都會(huì)考慮選購二手房屋。二手房屋因?yàn)榉績(jī)r(jià)相對(duì)便宜，而且日后居住也方便，家具等一般都是齊全的。在購買二手房屋的時(shí)候，可以通過公積金貸款*購買，那么廣州二手房可以用公積金貸款嗎？

廣州二手房是支持公積金貸款的，但是需要滿足以下條件：

1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、對(duì)于經(jīng)核心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

3、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

二、廣州二手房公積金貸款要多長時(shí)間

廣州二手房公積金貸款要多長時(shí)間？這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐霓k事效率。

自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中：

1、貸款申請(qǐng)（填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表）當(dāng)日完成；

2、銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心源復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)百完成。

3、市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。

5、選擇保證擔(dān)保的，度由擔(dān)問保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。

6、貸款答銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。

7、市住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。

8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

三、廣州二手房公積金貸款新政策

1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡，并在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。

3、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)六個(gè)月以上正常繳存住房公積金且沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額。

4、具有真實(shí)、有效的房地產(chǎn)交易及交易合同或協(xié)議，且首付款不低于所購住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力。

6、借款申請(qǐng)人及配偶和產(chǎn)權(quán)共有人同意以所購房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔(dān)保。

7、借款申請(qǐng)人與售房人不得為配偶、父母、子女等直系親屬關(guān)系，不得有其他可能影響貸款安全的厲害關(guān)系。

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