無錫貸款買房銀行*首付 無錫買房商貸*利率 外地人在無錫貸款買房需要什么條件

無錫是一座江南城市，其中風景如畫，令人美不勝收。在無錫買房是可以使用貸款的*，下面就和小編一起來了解一下無錫貸款買房銀行*首付，順便來說說無錫買房商貸*利率以及外地人在無錫貸款買房需要什么條件，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、無錫貸款買房銀行*首付

1、無錫貸款買房銀行*首付？目前，無錫首付*3成，但條件嚴格。不過，有些銀行的規(guī)定是*4成。因此，關(guān)于無錫貸款買房銀行*首付的問題，主要還是根據(jù)無錫的銀行的實際情況考慮。

2、據(jù)目前了解到的消息，多家銀行首房首貸3成首付的門檻已經(jīng)提高。要求滿足“雙內(nèi)”條件，即貸款人滿足是無錫本地戶口并且在政府、事業(yè)單位工作。同時名下無房無貸，征信沒有問題，可按3成首付。

3、其中，華夏銀行的工作人員表示，客戶在滿足以上條件并且是購買的毛坯房源，可以根據(jù)具體情況做3成首付。而光大銀行和建設銀行首付3成對工作性質(zhì)沒有要求，僅要求本地戶籍，名下無房無貸，征信正常，個人有穩(wěn)定打卡收入，流水夠。

4、二套房首付主流為4成。多家銀行從年前首付比為4-5成，如今基本轉(zhuǎn)變?yōu)?成首付起。其中，中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行的二套房首付要求為5成，光大銀行二套房首付4-5成。

二、無錫買房商貸*利率

1、無錫買房商貸*利率，總體來看，現(xiàn)在無錫首套房房貸利率普遍為5.9%，二套普遍為6.15%?，F(xiàn)在，無錫各家銀行只對互助樓盤舉行放貸，且銀行分行可能針對樓盤差別，給出的房貸利率也有所差別。

2、憑據(jù)央行〔2019〕第30號通告要求，2020年3月1日開始，房貸利率將轉(zhuǎn)為按LPR盤算，買房人需要和銀行重新簽訂貸款條約。據(jù)了解到的消息，南京銀行和光大銀行二套房利率稍低。南京銀行：首套房利率5.88%，二套房利率6.13%；光大銀行：二套房利率6.1%。

3、前幾日，央行宣布了貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，和上月保持穩(wěn)定。

新的房貸利率=LPR+基點，涉及到LPR和所加基點兩個變化值。真正需要管理貸款業(yè)務的購房者應該憑據(jù)自己的詳細情況以及所購的樓盤，咨詢開發(fā)商許可互助的銀行。

三、外地人在無錫貸款買房需要什么條件

外地人在無錫貸款買房需要什么條件？關(guān)于這個問題，主要是看買房的位置在無錫的限購地區(qū)還是非限購地區(qū)，不同的區(qū)域外地人在無錫貸款買房的條件是不同的，以下是詳細介紹。

（一）限購區(qū)域

限購區(qū)域（梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)）

非無錫市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年(含)以上在無錫市繳納社會保險或個人所得稅證明(對依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進的非無錫市戶籍高層次人才除外)。

注：1、非無錫市戶籍高層次人才是指在無錫市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱或碩士以上學歷的人員（包含碩士）

2、錫東新城范圍為滬蓉高速與通錫高速西側(cè)之間的范圍，錫東新城、宜家薈聚、安鎮(zhèn)街道全區(qū)域等都在限購范圍內(nèi)，東亭、東北塘不在限購范圍內(nèi)；

安鎮(zhèn)街道位于錫山區(qū)中部，錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東部園區(qū)所在地，13個行政村：團結(jié)、膠西、安西、安南、膠山、膠南、安鎮(zhèn)、白丹山、大厙頭、先鋒、查橋、山河、春光。3個社區(qū)：鑫安、吼山、談村

3、惠山新城是對惠山區(qū)核心區(qū)域，即惠山區(qū)政府周邊的生活居住區(qū)的泛稱，惠山開發(fā)區(qū)、省錫中學區(qū)范圍內(nèi)都限購，天一新城暫不限購。基本包括堰橋街道全區(qū)域、長安街道。

堰橋街道位于無錫市北郊，是無錫市惠山區(qū)政府和惠山開發(fā)區(qū)所在地。轄17個社區(qū)，分別是：堰橋社區(qū)、堰北社區(qū)、劉倉社區(qū)、長安社區(qū)、長馨社區(qū)、姑里社區(qū)、尤旺社區(qū)、橫街社區(qū)、牌樓社區(qū)、寺頭社區(qū)、天一社區(qū)、塘頭社區(qū)、林陸巷社區(qū)、新街社區(qū)、陳家橋社區(qū)、天翔社區(qū)、天陽社區(qū)。

（二）非限購區(qū)域

不管商品住房還是二手住房，外地人在無錫貸款買房僅允許購買一套，社保未有要求，購買住房（含二手住房）在取得不動產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。

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