房屋遺產(chǎn)稅如何征收 中國的房屋遺產(chǎn)稅從什么時候開始實行 父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎

遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。關于遺產(chǎn)稅的征收，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看房屋遺產(chǎn)稅如何征收，順便來說說中國的房屋遺產(chǎn)稅從什么時候開始實行以及父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎。

一、房屋遺產(chǎn)稅如何征收

實際上，在法律的規(guī)定上并沒有遺產(chǎn)稅的概念。遺產(chǎn)稅是我們約定俗稱的叫法，一般是指對繼承的房產(chǎn)，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。那么房屋遺產(chǎn)稅如何征收？

1、公證繼承

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權人不在了，由*順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證。

2、繳納公證費2%

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領取公證書，繳納公證費2%。

3、房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證。

手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領取房權證。

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費。

5、繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納。

在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納。

在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納。

國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅。

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

二、中國的房屋遺產(chǎn)稅從什么時候開始實行

1、中國的房屋遺產(chǎn)稅從什么時候開始實行？實際上，我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關條例或條例草案。2017年8月21日，財政部官網(wǎng)公布的《財政部關于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號（財稅金融類018號）提案答復的函》中指出：我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關條例或條例草案。

2、遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當，對于調(diào)節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。一般情況下，遺產(chǎn)稅常和贈與稅*在一起設立和征收。

三、父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎

1、遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅，一般是以繼承稅的*收取。那么父母死亡房子過戶需要遺產(chǎn)稅嗎？

一般來說，子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價的0.05%繳納印花稅。

2、繼承房產(chǎn)的費用

(1)公證費40元/平米*產(chǎn)權證面積

(2)繼承公證費80元/單，放棄繼承公證80元/人。

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭*住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

(3)房地產(chǎn)價值評估費用

根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進*來計算。 

房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

(4)印花稅，按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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