齊裝網裝修攻略 > 裝修流程 > 房產知識 > 普通公寓和商品房的區(qū)別在哪里
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

普通公寓和商品房的區(qū)別在哪里 所有的公寓房產權是不是只有40年 現在*公寓有哪些缺點

2020-05-06 11:43:35
來源:齊裝網
收藏
697
4325

對于年輕人,特別是單身群體來說,會選擇購買普通公寓,它居住起來更加時尚舒適。那么普通公寓和商品房的區(qū)別在哪里?很多人會提到產權的問題,那么所有的公寓房產權是不是只有40年?帶著這些問題,今天小編就為大家詳細介紹,再來看看現在*公寓有哪些缺點?給有需要的朋友提供參考。 

一、普通公寓和商品房的區(qū)別在哪里

1、產權不同 

公寓和商品房的產權時間是有比較大的差別。我們都知道,商品房的產權通常是70年,而普通公寓需要根據土地的性質來進行定位,一般是40年產權,也有些是70年產權,這樣一來就要比商品房少了幾十年,這也就意味著后期續(xù)費時間比較早。

普通公寓和商品房的區(qū)別在哪里

2、水電收費標準不同

普通公寓和商品房的水電收費標準不同。因為普通公寓屬于商用住房,它的水電費收取標準都是按照商業(yè)用水、用電的標準來進行的。而商品房的水電收費標準是按照民用標準,這里面的價格差距還是比較大的,因此居住商品房要比普通公寓節(jié)約將近一半的水電費。

3、買房限制不一樣

如果在大城市中想要購買公寓,它的買房限制比較寬松,一般是不受到戶籍的影響到。而購買商品房就會受到戶籍的影響,限制條件也越來越多,因此普通公寓越來越受歡迎。

4、居住舒適度不同

眾所周知,普通公寓通常為兩梯十戶,甚至更多,人員不僅多且雜亂,安全性和私密性都無法得到很好地保障。而商品房為兩梯三戶或者四戶,人員流動性比較小,整體舒適度要高于普通公寓。 

5、總購房費用不同

普通公寓一般都是小戶型,房屋的面積比較小,因此購房總花費較少。而商品房一般是以2-3居室居多,它的總花費也高于公寓。 

二、所有的公寓房產權是不是只有40年

1、公寓房產權需要根據具體的土地性質來確定。一般公寓房的地皮是商業(yè)用地,不是住宅用地,所以只能使用商業(yè)用地40年產權的政策。 

2、但并不是所有的公寓房產權都是只有40年,也有部分普通公寓的土地性質是住宅用地,它只可自住,少量樓盤可通過更改住轉商來進行注冊辦公,并且產權為70年。

3、40年產權的公寓并不是小產權房也不是違章建筑,是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限,即土地使用證上載明的40年?!段餀喾ā返?49條規(guī)定:住宅建設用地使用權期間屆滿的,自知動續(xù)期。因此40年產權的公寓房要比70年產權的公寓續(xù)費時間短,因此對二次售賣會產生一定的影響。 

所有的公寓房產權是不是只有40年

三、現在*公寓有哪些缺點

2020年深受疫情的困擾,各行各業(yè)都出現的發(fā)展緩慢的情況,特別是房地產行業(yè),售樓處都很少有人出現。因此會有一些樓盤搞促銷優(yōu)惠活動,旨在吸引人們購買公寓。那么現在*公寓有哪些缺點?我們可以從以下幾個方面來看。 

1、首先,公寓是商業(yè)性質,產權年限比較短,只有40年,有些公寓的產權年限是50年,而普通住宅的產權年限是70年,因此需要續(xù)費的時間要比普通住宅短很多,代表著所需要續(xù)費的錢多。

2、其次,公寓往往是商業(yè)性質的,在購買的時候雖然不受到限購限貸的困擾,但是不能使用公積金貸款,只能用商業(yè)貸款,所以貸款利率會比較高,且貸款年限*長只有十年,這將是一筆不小的支出。

3、現在*公寓,需要面臨比較高的物業(yè)費。公寓由于提供各種商務服務,并且有些物業(yè)會將公攤的水電費用包含在內,形成了公寓物業(yè)管理費居高不下的局面。  

現在*公寓有哪些缺點

以上就是關于普通公寓和商品房的區(qū)別在哪里,所有的公寓房產權是不是只有40年,現在*公寓有哪些缺點的相關內容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:單身公寓和小戶型住宅的區(qū)別

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網”的內容信息,未經本網許可,不得轉載!本網轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網 絡,并不代表本網觀點,其版權歸原作者所有,如果您發(fā)現本網轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯系,我們將及時核實處理。
相關攻略
更多
90%的人還看了

商品房買賣合同補充協議里有哪些是需要特別標注的

購房者和開發(fā)商的信息是不對等的,因為商品房買賣合同一般都是格式合同,合同范本中需要包括的內容只是法律規(guī)定的大概范圍,具體每一項內容都需要購房者仔細斟酌。對于沒有約定或者約定不明確以及約定不符合購房者利

5274
2018-01-12

不動產登記證明是什么意思 不動產登記證明和不動產證的區(qū)別 不動產登記證明在哪開

在我國不動產需要實名登記,對于不動產登記,很多人還有一些問題。比如:不動產登記證明是什么意思,不動產登記證明和不動產證的區(qū)別,不動產登記證明在哪開等等,下面小編就這些問題來為大家一一解答。不動產登記證

66168
2020-12-12

工抵房是什么意思 工抵房與商品房的區(qū)別 工抵房有沒有什么風險

  工抵房就是房地產開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設或開發(fā),而向銀行或房地產的相關行業(yè)如建筑商、材料商等進行融資、貸款所抵押的房地產項目中還沒有出售的房屋的全部或部分的產權。接下來,我們就一起來了解一下工抵房

71917
2021-01-07

沒有房產證的房子存在哪些隱患問題 房產證辦理流程是怎樣的

大家都知道房產證對于房子是多么重要,一套沒有房產證的房子是不合法的。那么你了解過沒有房產證的房子存在哪些隱患問題,房產證辦理流程是怎樣的?今天就以以上兩個問題展開詳細的闡述,希望你在看完以下的內容,能

3038
2022-11-03

房屋三證齊全是哪三證 現在房產證就一本了嗎 房屋三證不全的后果

在買房的時候,一般都會收獲一堆證,其中人們常常稱之為房屋三證,那么房屋三證齊全是哪三證?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說現在房產證就一本了嗎以及房屋三證不全的后果,感興趣的朋友一起來看看

14628
2020-09-04

車位備案需要什么手續(xù) 車位在房管局能查到嗎 車位備案了是不是就有產權了

在這個年代,基本上家家戶戶都有汽車了,所以當人們在買房的時候,都會考慮購買一個車位,否則停車真的是不方便。在買車位的時候,很多人不知道車位備案具體是怎么操作的,那么車位備案需要什么手續(xù)?車位在房管局能

38918
2020-07-15

新文章

臨沂日百行業(yè)商家注意!抖音電...

實力扛鼎,素派門窗榮獲第六屆FB...

裝修旺季,可耐美教你如何挑選乳膠...

國慶長假新去處:佛山羅浮宮小眾藝...

中國衛(wèi)浴T8峰會|心海伽藍蟬聯三...

箭牌天貓超級品牌日,和用戶一起翻...

簡一G?設計大師課首秀 谷騰云端...

家裝行業(yè)大事件?。。【鸥佼a品化...

我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網APP

微信公眾號

回到頂部