房產(chǎn)稅為何遲遲不出臺(tái) 中國(guó)房產(chǎn)稅實(shí)施的后果 房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌

征收房產(chǎn)稅是歷年來(lái)一直深受關(guān)注的話題，很多人覺(jué)得征收房產(chǎn)稅是一件好事，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅可以抑制房?jī)r(jià)的上漲，甚至可以降低房?jī)r(jià)，也有人認(rèn)為房產(chǎn)稅涉及到的太多，會(huì)影響社會(huì)很多方面。那么，房產(chǎn)稅為何遲遲不出臺(tái)？下面為大家介紹中國(guó)房產(chǎn)稅實(shí)施的后果，房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌，一起來(lái)看看吧。

一、房產(chǎn)稅為何遲遲不出臺(tái)

房產(chǎn)稅為何遲遲不出臺(tái)？央行研究局局長(zhǎng)徐忠發(fā)認(rèn)為，這是因?yàn)槟壳啊爱吰涔τ谝灰邸?、自上而下、依靠立法推進(jìn)房地產(chǎn)稅這一改革*出了問(wèn)題。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是中央高層想自上而下出臺(tái)房產(chǎn)稅，但是中國(guó)不同城市之間差異性非常大，各個(gè)城市之間稅務(wù)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)都未連通，各地政府在房產(chǎn)登記上進(jìn)程緩慢。

另外，房地產(chǎn)稅在起草過(guò)程中，其實(shí)也是對(duì)中國(guó)現(xiàn)行稅制的再設(shè)計(jì)，因?yàn)閲@著房地產(chǎn)行業(yè)的稅收種類有很多，還有附加在土地上的各種各樣數(shù)不清名目的稅種，都和未來(lái)出臺(tái)的房地產(chǎn)稅有關(guān)所以房產(chǎn)稅制定過(guò)程非常繁瑣困難。

另外開(kāi)征房地產(chǎn)稅必須先由全國(guó)人大立法，房產(chǎn)稅的全面征收需要先立法，這也是每屆全國(guó)人民代表大會(huì)人民*關(guān)心的一個(gè)話題。

其實(shí)中國(guó)也有地方試行房產(chǎn)稅了，比如上海和重慶，2011年上海和重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，皆有免征條款：上海本地戶籍居民人均60平方米免征，重慶對(duì)于新購(gòu)房100平方米免征。

雖然現(xiàn)在上海和重慶都實(shí)行的房產(chǎn)稅，但是這兩個(gè)城市的房產(chǎn)稅目前都是面對(duì)新房的。未來(lái)出臺(tái)的房產(chǎn)稅是面對(duì)全國(guó)所有房產(chǎn)，要知道現(xiàn)在有很多人在全國(guó)有非常多的房子，等房產(chǎn)稅出臺(tái)后，全國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，每個(gè)人在全國(guó)有多少房一目了然，房子越多，房產(chǎn)稅征收的就越多。

二、中國(guó)房產(chǎn)稅實(shí)施的后果

由于目前我國(guó)不少熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)始終是居高不下，老百姓們對(duì)于買(mǎi)房這件事情的關(guān)心程度也逐漸上漲。從去年開(kāi)始，管理層就陸續(xù)出臺(tái)了不少的調(diào)控措施來(lái)控制房?jī)r(jià)，讓房子的價(jià)格逐漸穩(wěn)定下來(lái)。

現(xiàn)在，不少的一二線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)了，但是依然有一些城市的房?jī)r(jià)還有著上漲的趨勢(shì)。所以，也有不少老百姓把目光集中到了房產(chǎn)稅上。那么，中國(guó)房產(chǎn)稅實(shí)施的后果是什么？今天，小編就和大家來(lái)分享一下。

1、房地產(chǎn)稅開(kāi)征，首當(dāng)其沖受到影響的就是目前擁有兩套以及兩套以上房子的“多房戶”。如果開(kāi)征房產(chǎn)稅，很多不止一套房子的人就擔(dān)心如果降價(jià)的話，個(gè)人的資產(chǎn)就會(huì)縮水，另外如果再多出這樣一筆費(fèi)用，也是不小的負(fù)擔(dān)。

2、對(duì)于房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響，也是眾說(shuō)紛紜，有的說(shuō)不能開(kāi)征房產(chǎn)稅，萬(wàn)一房?jī)r(jià)暴跌危害會(huì)很嚴(yán)重。也有人說(shuō)不能開(kāi)征房產(chǎn)稅，因?yàn)樗粫?huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響，根本就不會(huì)抑制高房?jī)r(jià)。為了阻止房產(chǎn)稅居然出現(xiàn)兩種截然相反的影響。

我們可以看到，目前房產(chǎn)稅還在試行階段，至于征收之后的后果，大家也不用過(guò)多的擔(dān)心，房產(chǎn)稅并不會(huì)對(duì)樓市造成太大的動(dòng)蕩，而是為了穩(wěn)定樓市發(fā)展。

三、房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌

目前房產(chǎn)稅在上海和重慶都有征收，但是我們可以看到，上海和重慶的房?jī)r(jià)并未下跌，購(gòu)房者的意愿并未減退，房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)也沒(méi)有逆轉(zhuǎn)。所以說(shuō)過(guò)分相信房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌的人，可以收回自己的自信。

其實(shí)房產(chǎn)稅如果征收了，可能不會(huì)引起房?jī)r(jià)下跌，反倒會(huì)引起房?jī)r(jià)的上漲。為什么這么說(shuō)呢？

現(xiàn)在雖然我國(guó)居民的住房子有率很高，但是人口流動(dòng)的趨勢(shì)也非常明顯，不少人在沒(méi)買(mǎi)到房之前或者在其他城市，都是靠租房來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的居住的需求。租房之后房東就占據(jù)了更多的主動(dòng)性，如果房產(chǎn)稅征收，全國(guó)的房東都面臨房產(chǎn)稅承受的壓力。那么這些成本會(huì)轉(zhuǎn)移到租客頭上，同樣在大量持有二手房的房東手中銷售出去的房產(chǎn)，一定也會(huì)將房產(chǎn)稅的成本轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者的身上，由此房產(chǎn)稅也是會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的。

就目前的情況來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)稅的出臺(tái)遙遙無(wú)期，官方對(duì)于房地產(chǎn)稅只是建議穩(wěn)妥推進(jìn)，并沒(méi)有到真正立法實(shí)施的地步。因此，盼望房地產(chǎn)稅的人也就只能等著了，就算等到了也不會(huì)等來(lái)房?jī)r(jià)下跌的。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅為何遲遲不出臺(tái)，中國(guó)房產(chǎn)稅實(shí)施的后果，房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。