兩會宅基地*消息 2020年宅基地買賣*政策 農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償

對于農(nóng)村人來說，*關心的事莫過于宅基地，很多農(nóng)民都是通過宅基地拆遷獲得了大筆財富。那么兩會宅基地*消息具體有什么內容呢？今天小編就為大家?guī)砹?strong>2020年宅基地買賣*政策，看看農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償，給有需要的朋友提供參考。 

一、兩會宅基地*消息

1、農(nóng)村的宅基地一直都是廣大農(nóng)民朋友們關注的問題，近年來國家也在不斷的探索出相關的政策。兩會期間全國人大代表徐華勤：建議從國家層面進一步推進宅基地“三權分置”改革。

（1）全國兩會召開前，全國人大代表、溧陽市委書記、市長徐華勤，一直在為探索農(nóng)村宅基地所有權、資格權、使用權的“三權分置”實現(xiàn)形式，忙著開展基層調研。

（2）在2020兩會上，全國人大代表徐華勤提交了《關于鼓勵有條件地區(qū)深化探索宅基地“三權分置”實現(xiàn)形式的建議》。 

2、目前針對宅基地的不同情況，有三種不同的*。

（1）征稅 

未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，可能采取的措施就是——征稅！超過標準、面積大的宅基地也要征稅！

（2）停批

對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，原則上或不在進行蛋總分散的宅基地分配，而是通過集中建設農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實一戶一宅。

（3）退出

對于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在自愿的前提下，有償退出，由村里集體出資購買。 

二、2020年宅基地買賣*政策

1、關于宅基地買賣，一直是大家*關心的話題，而新政策的出現(xiàn)，和農(nóng)民切身利益息息相關。目前宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：

（1）城鎮(zhèn)居民購買；

（2）法人或其他組織購買，就是非自然人購買；

（3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、如果要進行宅基地的轉讓，必須要符合以下規(guī)定：

（1）經(jīng)本村村民委員會同意，且*終取得鄉(xiāng)級政府的批準；

（2）轉讓人與受讓人同為本村村民；

（3）受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；

（4）宅基地的使用權基本上都是不能進行單獨轉讓的，必須與住房-并轉讓。

3、2020年宅基地買賣*政策中，還規(guī)定了4種情況不能辦理“不動產(chǎn)權證”，后期也不可以進行買賣。 

（1）擅自改變耕地性質，亂占耕地建造的房屋

（2）城鎮(zhèn)居民購買的宅基地、房屋和小產(chǎn)權房

（3）違反生態(tài)保護紅線建房的情況

（4）已經(jīng)被納入搬遷規(guī)劃區(qū)域的情況。 

三、農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償

1、現(xiàn)在農(nóng)村實行一戶一套宅基地，對于農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償？首先農(nóng)村一戶兩套宅基地得看是否合法，如果有合法原因，可以都確權，如果沒有合法原因，只能確權一處，另一處將會被強制拆除。

2、根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會給與拆除，但卻無法獲得相應保障，比如拆遷賠款等。

3、如果要拆除合法的一戶多宅，那么農(nóng)民是可以能夠獲得相應的賠償?shù)?。采取?一般為給錢或者給安置房，因為這是合法的，房子是屬于這家人的，再多的房子也得賠償，不同地區(qū)的賠償標準有所不同，詳情咨詢當?shù)丶纯伞?nbsp;

以上就是關于兩會宅基地*消息，2020年宅基地買賣*政策，農(nóng)村一戶兩套宅基地怎么補償的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。