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我們買房的時候，要對房子的類型和性質有一個清晰的認識。不同類型的房子差別很大。我們經常聽到城改房和商品房，那么你了解過什么是城改房有證嗎？城改房和商品房有什么區(qū)別呢？今天就帶你了解城改房和商品房。
一、什么是城改房有證嗎
1、是城改房有證嗎？城改房多是因為政府規(guī)劃拆遷，用于安置被拆遷的農民，一般是以撥劃的*來取得，雖然都是由開發(fā)商來建筑，但城改房主要以安置為主，房價較低，相應的盈利也會更少。
2、改房在各種手續(xù)完善完成后,是可以取得相應的房產證的。購買城改房和商品房是一樣的，同樣需要核查五證是否齊全，只有五證都齊全的房子才屬于正規(guī)的房子，業(yè)主才可以進行購買。如果業(yè)主不知道該如何查詢，可以在簽訂購房合同前，要求開發(fā)商出示預售預可證，否則不能簽字。
二、城改房和商品房有什么區(qū)別
1、含義上區(qū)別
城改房是城中村改造房，是拆遷用于安置村民(居民)的住宅建設。而商品房是一般的房產公司出資建造的，并且用于出售和出租的樓盤。
2、價格上區(qū)別
城改房價格很低，風險很高，一般按戶分配，可能會導致產權人不清，其房產證要到幾年后才能過戶，這期間可能會給房子帶來很多麻煩和糾紛；同時，要想上市銷售，還需要取得五證，這樣才有合法的銷售資格。商品房的好處是，一般來說，證件齊全，購買后的產權受法律保護，買起來安全，但是價格比較貴。
3、性質上區(qū)別
商品房是開發(fā)商建造的樓盤，而城改房是屬于城中村拆遷安置房，是用于安置村民的。商品房可以按揭，城改房不能按揭。
以上就是關于什么是城改房有證嗎，城改房和商品房有什么區(qū)別的全部內容，希望可以幫助大家了解城改房和商品房，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網！
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