收房時(shí)主要是對(duì)房子質(zhì)量的檢查,以免以后的糾紛損害自己的利益,而收房檢查時(shí)有可能發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問(wèn)題,那么,房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理,房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?今天就為大家來(lái)介紹房屋質(zhì)量不合格業(yè)主的處理方法以及房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)。
一、房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理
1、于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響,可先進(jìn)行房屋的交接,然后再要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失,對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題,在保修期內(nèi),購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用時(shí),承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定,可請(qǐng)求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性,而且修復(fù)不可能或成本甚巨,開(kāi)發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查,在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后,可要求開(kāi)發(fā)商予以,對(duì)因此造成損失的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、5年內(nèi):有問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商
如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi),滲漏水等問(wèn)題5年內(nèi)出現(xiàn),物業(yè)在接到居民的報(bào)修后,會(huì)轉(zhuǎn)而找開(kāi)發(fā)商或施工單位來(lái)解決。也有一些施工單位會(huì)規(guī)定修繕*標(biāo)準(zhǔn),委托物業(yè)另找工程隊(duì)修繕,隨后找他們報(bào)銷。而房屋地基等基礎(chǔ)節(jié)構(gòu),開(kāi)發(fā)商一般是終身保修的。
2、5年后:具體問(wèn)題具體解決
如果房屋在交房滿5年后,出現(xiàn)了滲水等質(zhì)量問(wèn)題,則要根據(jù)出現(xiàn)問(wèn)題的具體部位,來(lái)找直接負(fù)責(zé)方。如果是自用部分損壞,如衛(wèi)生間馬桶漏水、水管破裂等,業(yè)主需要自己掏錢(qián)維修,物業(yè)可幫助*有關(guān)維修人員。
如果非人為造成的問(wèn)題出現(xiàn)在共用部分,如大樓東墻滲水、下水道淤積等,則物業(yè)*維修后,維修*需要整棟樓的居民分?jǐn)偂H绻霈F(xiàn)在公用部分,如小區(qū)內(nèi)道路損壞、欄桿磨損等,則由物業(yè)提取小區(qū)物業(yè)維修*維修。
以上就是關(guān)于房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理,房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解房屋質(zhì)量處理方法以及賠償標(biāo)準(zhǔn),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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水表在日常中是很長(zhǎng)見(jiàn)的事物,但是很多人雖然知道水表,但是就是不知道如何查看水表,今天小編從水表怎么看?水表讀數(shù)怎么看?水表怎么看圖解?這三個(gè)方面為大家說(shuō)說(shuō)水表是如何運(yùn)用的。
追求時(shí)尚又愛(ài)好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢?什么樣的設(shè)計(jì)才能達(dá)到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。
迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格受歡迎
有人會(huì)抱怨80后們對(duì)裝修設(shè)計(jì)十分挑剔,怎么設(shè)計(jì)都將覺(jué)得會(huì)有些問(wèn)題,別說(shuō)什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢,讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時(shí)尚的初始定義加入自己的設(shè)計(jì)元素,以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計(jì)出讓他們滿意的東西,大部分80后*的還是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。
迷死80后的裝修風(fēng)格 小戶型飄窗精選設(shè)計(jì)
在房間的設(shè)計(jì)中小戶型的設(shè)計(jì)注重的是打造整體的舒適度,在有限的空間內(nèi)盡量拉伸空間,所以在這里我們考慮給房間加一個(gè)飄窗。飄窗的加入不僅能夠讓業(yè)主欣賞到外界的美麗風(fēng)光,又能讓房間看起來(lái)更加開(kāi)闊。
這些設(shè)計(jì)真的算是迷死80后的裝修風(fēng)格
新房裝修設(shè)計(jì),客廳裝修是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),不僅是主人時(shí)尚品味的體現(xiàn),邀請(qǐng)朋友來(lái)家里做客,設(shè)計(jì)精美的客廳更能讓人賺足面子。下面就跟隨我們的腳步,一起欣賞一下這些迷死80后的裝修風(fēng)格里面的客廳裝修效果圖吧,*能讓你贊不絕口。
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