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大家都知道，物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主收房之日開始交的，但是收房的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)種種原因從而導(dǎo)致業(yè)主拒不收房，其中有些是合理的，有些卻是不合理的，下面就給大家介紹一下什么情況下業(yè)主可以拒絕收房，業(yè)主拒絕收房要交物業(yè)費(fèi)嗎。
一、什么情況下業(yè)主可以拒絕收房
只要賣方交付的房屋符合雙方《商品房買賣合同》約定的交付條件(一般為規(guī)劃驗(yàn)收和消防驗(yàn)收)，業(yè)主不應(yīng)拒絕收房。業(yè)主也不能簡(jiǎn)單的以質(zhì)量瑕疵為由，拒絕收房，否則視為賣方已經(jīng)交付。但如果存在下面幾種情形，可拒絕收房：
1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的;
2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的;
3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的;
4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的;
5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同;
6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的;
7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的;
8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬?
9、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。
二、業(yè)主拒絕收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
業(yè)主拒不收房要不要交物業(yè)費(fèi)要看拒不收房的原因是什么。如果是開發(fā)商所交房屋存在質(zhì)量問題影響入住，這種情況下業(yè)主有權(quán)拒收房屋，這期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān);如果業(yè)主因自身原因拒不收房，但房屋滿足交付條件的話，從*遲收房期限開始，開發(fā)商會(huì)默認(rèn)業(yè)主已收房，物業(yè)費(fèi)也會(huì)從這個(gè)時(shí)間點(diǎn)開始計(jì)算收取。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
以上就是什么情況下業(yè)主可以拒絕收房，業(yè)主拒絕收房要交物業(yè)費(fèi)嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解業(yè)主拒絕收房相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
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