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在有宅基地的使用人的情況下，都會(huì)說(shuō)想要去自建房，自建房屋也是需要滿足一定的條件才可以的，下面就來(lái)給大家介紹一下自建房屋審批的流程有哪些，自建房屋有什么條件。
一、自建房屋審批的流程有哪些
1、到戶口所在地的國(guó)土資源局提交申請(qǐng)和相關(guān)材料
想要為自己宅基地上的房子辦理房產(chǎn)證的村民，需要先去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理局咨詢辦理需要哪些材料，然后按照要求去準(zhǔn)備好，然后提交材料申請(qǐng)。
2、進(jìn)行實(shí)地勘查和測(cè)量
相關(guān)申請(qǐng)材料上交好了以后，會(huì)有專門的國(guó)土資源局工作人員上門對(duì)宅基地上的房子進(jìn)行實(shí)地的勘查和測(cè)量，與申請(qǐng)材料符合后進(jìn)行公示。
3、*終登記拿證
通過(guò)了公示無(wú)異議后。就會(huì)按照相關(guān)的規(guī)定對(duì)房子發(fā)放房產(chǎn)證。
辦理的流程并不算復(fù)雜，符合相關(guān)規(guī)定的話，可以去給自己農(nóng)村宅基地上的房子辦理房產(chǎn)證，畢竟這也是關(guān)乎我們切身利益的大事。
農(nóng)村村民未經(jīng)審批在農(nóng)用地上建住宅，將面臨兩個(gè)后果：一是住宅本身屬于違建，遇征收時(shí)原則上不予補(bǔ)償;二是建設(shè)行為本身涉嫌非法占地，當(dāng)?shù)貒?guó)土部門有權(quán)依據(jù)《土地管理法》第77條、第83條之規(guī)定責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除新建的房屋。逾期不起訴又不自行拆除的，國(guó)土部門有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，即房屋*終可能面臨被司法強(qiáng)拆的厄運(yùn)。
二、自建房屋有什么條件
1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。
2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。
3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。
4、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”。
5、農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。
6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。
以上就是自建房屋審批的流程有哪些，自建房屋有什么條件的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解自建房屋流程及條件相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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