裝修全包需要注意的問(wèn)題 裝修全包常見(jiàn)騙局有哪些

在進(jìn)行裝修之前，我們需要選擇半包或者全包其中一種裝修*，半包是需要業(yè)主自己去建材市場(chǎng)購(gòu)買主材，而全包只需要參與到房屋的設(shè)計(jì)、監(jiān)工以及驗(yàn)收環(huán)節(jié)，適合沒(méi)有時(shí)間參與裝修各項(xiàng)工程的人，今天就讓我們一起來(lái)了解一下裝修全包需要注意的問(wèn)題以及裝修全包常見(jiàn)騙局有哪些吧。

一、裝修全包需要注意的問(wèn)題

1、選裝修公司,貨比三家

既然是全包給裝修公司,那么選擇一個(gè)好的裝修公司就成了裝修中的一個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié),一個(gè)好的裝修公司必須專業(yè)正規(guī)、必須有專業(yè)高素質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍……這里的貨比三家,就是對(duì)比三家裝修公司,建議在對(duì)比裝修公司時(shí),所對(duì)比的公司不要超過(guò)三家。

2、不可以轉(zhuǎn)包

有的小型裝修公司,并沒(méi)有自己的裝修隊(duì)伍,很多時(shí)候都是將工程接下來(lái)然后轉(zhuǎn)包出去,也許有的裝修公司會(huì)說(shuō),沒(méi)關(guān)系,他們找的都是正規(guī)、好的裝修隊(duì)。哪怕是裝修公司負(fù)責(zé),以后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,進(jìn)行維修的時(shí)候,也會(huì)因?yàn)樵S多細(xì)節(jié)問(wèn)題產(chǎn)生不少費(fèi)用。所以,在裝修合同中,一定一定要標(biāo)明,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包!

3、隱蔽工程必須嚴(yán)格把關(guān)

隱蔽工程就是裝修完工后我們看不見(jiàn)的工程,看不見(jiàn)的東西一旦出現(xiàn)問(wèn)題,不僅很難發(fā)現(xiàn),以后維修也會(huì)麻煩,所以,我們一定要保證隱蔽工程的質(zhì)量。隱蔽工程的用材切不可節(jié)約,雖然貴點(diǎn),但絕不會(huì)吃虧。在中期驗(yàn)收時(shí),一定要仔細(xì)檢查,不要放過(guò)任何細(xì)節(jié)。

4、驗(yàn)收付款不可急

在合同中就要寫明驗(yàn)收不合格的詳細(xì)處理*,而且我們不要驗(yàn)收了一兩個(gè)地方就急著簽字付款。因?yàn)檠b修付款通常是分期進(jìn)行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己后手里還有30%以上的工程款。

5、工期一定要裝修公司確定好

裝修全包給裝修公司,一定要注明裝修工期,開(kāi)工、竣工日期、主材進(jìn)場(chǎng)順序等,不要讓裝修公司拖延工期。工期也要注明具體的時(shí)間,浮動(dòng)天數(shù),以及不能按時(shí)完工的處理*!

6、裝修保修

目前政府出臺(tái)的規(guī)定是至少保修兩年,有的好的裝修公司會(huì)保修三年,一定要讓裝修公司寫明保修期限、保修內(nèi)容,以及保修所產(chǎn)生的費(fèi)用處理*,越詳細(xì)越好!

二、裝修全包常見(jiàn)騙局有哪些

1、定金訂金的坑

定金一經(jīng)給付，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金僅具有預(yù)付款的性質(zhì)，雙方在不履行合同時(shí)，訂金應(yīng)該予以返還。

2、面積計(jì)算的坑

不同裝修公司計(jì)算方法不同，有的按照墻內(nèi)具體使用面積算，有的將外墻面積也計(jì)算在內(nèi)，一定要計(jì)算清楚，對(duì)比好價(jià)格!

3、面積限制的坑

很多全包優(yōu)惠活動(dòng)會(huì)有面積限制，業(yè)主沒(méi)看清的話，一不小心就會(huì)多花錢。比如你選擇了一個(gè)XXXX元的套餐，但是會(huì)有使用條件：僅限面積小于或等于75平方米計(jì)費(fèi)面積的戶型使用，超出部分按XXX元/平米計(jì)算，價(jià)錢就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了套餐的價(jià)錢。

4、贈(zèng)品陷阱的坑

全包裝修套餐中一般都會(huì)有贈(zèng)品吸引消費(fèi)者，比如*送家電、*做施工圖效果圖等等，通過(guò)各種各樣的贈(zèng)品吸引消費(fèi)者。

5、文字游戲的坑

裝修公司玩起文字游戲那可是得心應(yīng)手，特別是在裝修合同上，反正吃虧的不可能是裝修公司。比如“延米”，延米是不管長(zhǎng)度是多少，尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算;以及全包里面的櫥柜，其實(shí)只包含三米，超過(guò)就會(huì)按照多少錢一米算。

6、裝修材料的坑

很多所謂的大品牌，都是廠家直供，有些材料甚至你在市面上都找不到同款，所以一定要把材料的型號(hào)確定，然后進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候檢查是否為合同上的材料，以防裝修公司以次充好。

7、主材替換的坑

選擇全包套餐，一般規(guī)定5個(gè)以內(nèi)的主材可選，當(dāng)你去選主材時(shí)，有可能看不上套餐內(nèi)的樣式，往往不在套餐內(nèi)的就很好看，這個(gè)時(shí)候，套路就來(lái)了，就要升級(jí)套餐就可以選擇好看的或者大品牌的主材。

8、拆除費(fèi)用的坑

很多裝修公司全包是不包含拆除費(fèi)用的，這個(gè)要問(wèn)清楚。

9、吊頂?shù)目?/p>

價(jià)格比較低的全包一般是不包含吊頂費(fèi)用的，要是還需要好看的造型，還是另外的價(jià)錢。

10、瓷磚鋪貼的坑

瓷磚的鋪貼*有平鋪、斜鋪、菱形鋪，還有瓷磚的大小，一般來(lái)說(shuō)，小于400mm大于800mm的瓷磚，鋪貼也會(huì)增收費(fèi)用，設(shè)計(jì)師很有可能給你設(shè)計(jì)成斜鋪或者是給你選擇小磚，然后在施工的時(shí)候加錢。

11、踢腳線的坑

要注意全包里面是否包含踢腳線，有的裝修公司可能不包，大多數(shù)業(yè)主都想著全包，那東西肯定是齊全的，有可能會(huì)忽略這一點(diǎn)，到時(shí)候業(yè)主就如待宰的羔羊，讓你給錢!

12、付款限制的坑

不同裝修公司付款的進(jìn)度和*不同。有的裝修公司在你工程進(jìn)度在20%的時(shí)候就讓你繳納50%的費(fèi)用，這明顯不合理!在付款的時(shí)候可以用“3331”的模式：開(kāi)工付30%，瓦工結(jié)束30%，油木工結(jié)束30%，竣工后10%。

13、裝修逾期賠償費(fèi)用的坑

千萬(wàn)要制定合理的工期還有把好合同的關(guān)。想從裝修公司手里拿到錢，可太難了。他們會(huì)說(shuō)逾期是因?yàn)橹鞑臎](méi)到位，并把完工時(shí)間確定在油漆驗(yàn)收，說(shuō)已經(jīng)完工了。

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