在買房的整個(gè)流程中,看房在其中也占據(jù)著非常重要的位置,看房不只是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的看一下就行了,在看房的時(shí)候也需要了解一些相關(guān)的買房知識(shí),更要注意一些細(xì)節(jié)上的問(wèn)題,下面就來(lái)給大家介紹一下看房時(shí)需要問(wèn)到并了解的知識(shí)有哪些,看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題。
一、看房時(shí)需要問(wèn)到并了解的知識(shí)有哪些
1、一般開(kāi)發(fā)商在宣傳的時(shí)候,給出的價(jià)格可能是低價(jià)或者是均價(jià),業(yè)主在看房的時(shí)候,一定要問(wèn)清該房屋的實(shí)際價(jià)格,與此同時(shí)業(yè)主還需要了解清楚差價(jià)原因。
2、業(yè)主看房子的時(shí)候,必須先了解清楚房子戶型大小以及朝向等問(wèn)題,不要只看樣板房,因?yàn)闃影宸恳话阍O(shè)計(jì)得更大一些,所以必須了解清楚實(shí)際可以使用的面積大小。
3、因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤售的都是期房,所以業(yè)主在看房的時(shí)候,必須了解清楚交房時(shí)間,確保自己能夠即時(shí)入住,如果確認(rèn)購(gòu)買,*將售樓人員說(shuō)的話錄音,如果沒(méi)有按時(shí)交房,可以此為證據(jù),要求退還定金。
4、很多外行的業(yè)主在看房的時(shí)候會(huì)詢問(wèn)公攤面積,但大多內(nèi)行人員不止會(huì)問(wèn)到公攤面積,還有房屋公攤系數(shù),這樣可以顯得更加專業(yè)。
5、看房的時(shí)候還需要向售樓人員了解小區(qū)內(nèi)部,以及周邊的配套情況,因?yàn)檫@關(guān)系到業(yè)主入住后的生活情況,配套越齊全,生活越便利。
6、小區(qū)規(guī)劃情況是很多業(yè)主會(huì)忽略的,但這關(guān)系到小區(qū)居住的舒適度,所以必須在看房的時(shí)候了解清楚,包括綠化率、樓間距、停車位數(shù)量等等。
7、一般購(gòu)房都需要支付定金,業(yè)主需要在看房的時(shí)候,了解清楚定金的支付比例,注意在沒(méi)有確認(rèn)之前,一分錢都不能支付,免得房財(cái)兩失。
8、入住條件也很需要注重的,比如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、供?等等,就拿燃?xì)鈦?lái)說(shuō),如果是天燃?xì)?,那廚房必須安門,業(yè)主在看樣板房的時(shí)候可以注意一下。
9、大多業(yè)主在看房的時(shí)候,只會(huì)詢問(wèn)物業(yè)費(fèi),這樣就會(huì)顯得很外行,因?yàn)橹匾钠鋵?shí)是物業(yè)公司和服務(wù)項(xiàng)目,*選擇歸屬開(kāi)發(fā)商的物業(yè)。
二、看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題
1、慎交定金
一般我們?cè)谑蹣翘幙捶孔拥臅r(shí)候,銷售人員就會(huì)利用各種*促使購(gòu)房者交定金,這是購(gòu)房者一定要注意的細(xì)節(jié),"定金"和"訂金"聽(tīng)起來(lái)一致,看起來(lái)似乎也差不多,實(shí)際上兩者是不同的,大家一定要區(qū)分好。如果是"訂金",商家沒(méi)有按照規(guī)定及時(shí)交房的話,錢是可以拿回來(lái)的。如果是"定金",那么交了錢后不想要房子了,錢是不能拿回來(lái)的。
2、注意污染源
如今城市里面的污染源越來(lái)越多了,大家在買房子的時(shí)候稍不注意的話,就有可能買到距離污染源很近的房子。污染源很容易對(duì)房子的價(jià)值產(chǎn)生影響,如果你家旁邊挨著一個(gè)化工廠,每天都會(huì)排放大量的污水和污染氣體,不但破壞了居住環(huán)境還影響居住者的身體健康,這樣的房子別說(shuō)了,能不能賣出去都很難說(shuō)。
3、注意配套
房子周邊的配套雖然不是越多越好,但是配套不齊全的話,住在這樣的房子中就會(huì)特別的不方便,所以買房的時(shí)候就需要將配套作為重點(diǎn)的考察對(duì)象。
以上就是看房時(shí)需要問(wèn)到并了解的知識(shí)有哪些, 看房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解看房相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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