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小產(chǎn)權(quán)房是什么房 小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買賣交易嗎

2022-08-29 14:38:58
來源:齊裝網(wǎng)
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房子根據(jù)其不同的性質(zhì)劃分為不同的種類,小產(chǎn)權(quán)房就是其中一個(gè)分類,或許有些人對(duì)其不是很了解,下面就來給大家介紹一下小產(chǎn)權(quán)房是什么房,小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買賣交易嗎一起來了解一下吧。

一、小產(chǎn)權(quán)房是什么房

1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"。

2、"小產(chǎn)權(quán)房"不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

小產(chǎn)權(quán)房是什么房

二、小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買賣交易嗎

小產(chǎn)權(quán)房在法律上是不可以買賣交易的,因?yàn)楦鶕?jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定表明,農(nóng)村宅基地屬農(nóng)村集體所有,而村民對(duì)宅基地只有使用權(quán),私自將房屋進(jìn)行買賣的行為無法受到法律的認(rèn)可及保護(hù),也無權(quán)辦理土地使用證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。因此,非本集體成員對(duì)小產(chǎn)權(quán)房做任何交易行為,只可在集體成員內(nèi)部做轉(zhuǎn)讓、置換工作。

小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買賣交易嗎

 以上就是小產(chǎn)權(quán)房是什么房,小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行買賣交易嗎的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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