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賣房如何保證收到全款的流程賣房要注意哪些事項(xiàng)

2022-09-19 10:49:21

來源：齊裝網(wǎng)

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房屋市場(chǎng)有買就有賣，買賣雙方都有需求。有人預(yù)算不足以買新房，就會(huì)考慮買二手房。有人想要換一套更符合當(dāng)下需求的房子，就換賣掉舊房。賣房同樣會(huì)經(jīng)歷一系列繁瑣的流程，中間也會(huì)出現(xiàn)各式各樣的問題。那么賣房如何保證收到全款的流程，賣房要注意哪些事項(xiàng)呢？

一、賣房如何保證收到全款的流程

1、定金

當(dāng)買賣雙方達(dá)成買房事實(shí)之后，簽署合同或者付款之前，首先需要支付定金為此次交易做擔(dān)保。這筆定金，就是買家承諾買房的保證，一般來說不超過標(biāo)的額的20％。

2、支付部分房款

全款買房的經(jīng)濟(jì)壓力還是很大的，很多人還是會(huì)選擇銀行貸款買房。在房屋過戶前，買方需求支付首付款。如果是全款買房，買家則需要支付除物業(yè)保證金以外的所有房款。

賣房如何保證收到全款的流程

3、稅費(fèi)

二手房交易是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，具體的稅費(fèi)金額由雙方協(xié)商決定。買賣雙方自身的情況，也會(huì)導(dǎo)致稅費(fèi)金額的區(qū)別。過戶前，需要支付雙方協(xié)商好的稅費(fèi)。另外，二級(jí)審批之后取房產(chǎn)證時(shí)，還需繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。

4、物業(yè)保證金

物業(yè)保證金是房款的一部分，需要提前預(yù)留。交房時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用后，才會(huì)向業(yè)主支付。需要注意的是，如果買家需要重修裝修，裝修的費(fèi)用也包括在之前提到的所有費(fèi)用之中。所有款項(xiàng)交付完成以后，這筆物業(yè)保證金才能取得。

二、賣房要注意哪些事項(xiàng)

1、估價(jià)

房屋買賣市場(chǎng)各種報(bào)價(jià)都有，建議可以先去品牌知名度比較高的中介公司了解一下行情。多做功課，多做調(diào)查，從而做出估價(jià)。

2、挑選中介

挑選中介一定要選擇大品牌，誠信可靠的，千萬不要貪便宜，以免造成財(cái)產(chǎn)損失。如果不確定中介公司的資質(zhì)，可以去當(dāng)?shù)氐慕ㄎW(wǎng)站查詢。

賣房要注意哪些事項(xiàng)

3、簽協(xié)議

當(dāng)確定要委托中介賣房時(shí)，一定要與中介簽訂相關(guān)協(xié)議，保障雙方權(quán)益。簽署協(xié)議時(shí)，產(chǎn)權(quán)人要保留權(quán)屬證書原件，不要聽信中介操作方便的理由就交給對(duì)方代為保管。售房人如果把原件交出去，就會(huì)存在一定隱患。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的賣房如何保證收到全款的流程，賣房要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多買房賣房的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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