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房屋贈(zèng)與和繼承新政策，房屋贈(zèng)與和繼承的區(qū)別是什么呢？今天小編就和大家聊的就是房屋贈(zèng)與和繼承新政策，房屋贈(zèng)與和繼承的區(qū)別，有興趣的小伙伴可以跟著小編一起來(lái)了解下。
一、房屋贈(zèng)與和繼承新政策
1、房產(chǎn)繼承
費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)?！敦?cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》調(diào)整的征稅項(xiàng)目共有四個(gè)，其中“房產(chǎn)的無(wú)償贈(zèng)與”條款明確了三種不必繳納個(gè)稅的情形，是人們討論最多的。三種情形包括：
將房產(chǎn)贈(zèng)與三代以內(nèi)直系親屬；
贈(zèng)與有直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
以及房屋產(chǎn)權(quán)人身故后，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人。
另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。
2、贈(zèng)與過(guò)戶
出售成本較高。與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)另外，在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)，具體來(lái)說(shuō)受贈(zèng)的房屋如果未來(lái)想再出售，要繳納20%個(gè)人所得稅的。
二、房屋贈(zèng)與和繼承的區(qū)別是什么
房屋贈(zèng)與和繼承存在下列區(qū)別：
1、產(chǎn)生時(shí)間不同，贈(zèng)與是生前行為，繼承是發(fā)生在被繼承人死亡之后的事；
2、贈(zèng)與是要式行為，必須符合法律規(guī)定的形式，繼承只要符合繼承的條件即可；
3、房屋贈(zèng)與與繼承的的手續(xù)與過(guò)程不同；
4、贈(zèng)與只要當(dāng)事人達(dá)成合意贈(zèng)與關(guān)系就可以成立，繼承包括遺囑繼承和法定繼承。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房屋贈(zèng)與和繼承新政策，房屋贈(zèng)與和繼承的區(qū)別是什么的相關(guān)信息，希望對(duì)你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，有任何關(guān)于裝修的問(wèn)題歡迎大家來(lái)咨詢。
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